- À vendre
- Ain (01)
- Autre Replonges
- Référence 3747
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Immeuble à REPLONGES
EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER
INVESTISSEMENT LOCATIF ? FORTE RENTABILITÉ
Vous recherchez un immeuble offrant un excellent rendement locatif ?
Venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété entièrement rénové, idéalement situé sur la commune très prisée de Replonges.
Il se compose de 4 lots :
- Un terrain à usage professionnel accueillant une station de lavage, actuellement loué 1 174,03 € TTC / mois
- Un local commercial en rez-de-chaussée (activité esthétique), loué 336 € TTC / mois
- Deux bureaux avec salle d'attente (activité d'avocat), loués 840 € TTC / mois
- Un appartement de 37,32 m² situé au premier étage, loué 480 € / mois
Revenus locatifs mensuels : 2 830,03 € TTC
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Mâcon.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 448 000€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 0€
- Surface 0 m2
- Surface terrain 1 203 m2
- Type Chauffage Individuel
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 1
- WC 2
- Code postal 01750
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-ouest
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Etat général Très bon état
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Cave(s) 1
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1 140€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC Bourg-en-Bresse : 837 577 691
l'agence
37 rue Victor Hugo
71000 Macon
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
