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Maison à REPLONGES
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER.
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IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANTS !!
Au coeur du secteur prisé de Replonges, à deux pas des commodités et à proximité immédiate de Mâcon, découvrez cette authentique ferme bressane de 67 m², partiellement rénovée, édifiée sur un terrain clos de 715 m².
La partie habitable comprend un salon-séjour baigné de lumière, offrant une très belle hauteur sous plafond ouvert sur une cuisine donnant accès à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, une salle d'eau, un wc et une mezzanine faisant office de chambre
Attenante à l'habitation, une surface aménageable d'environ 95 m² se déploie sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création de logements.
Une grange d'environ 70 m², avec cave enterrée et four à pain, viennent compléter l'ensemble.
Fort potentiel d'investissement : possibilité de créer jusqu'à 3 logements avec accès indépendant pour chaque lot.
Prestations complémentaires : toiture neuve, poêle à bois, menuiseries aluminium, dalle isolante, isolation des murs et des combles.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Mâcon par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 215 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 0€
- Surface 67 m2
- Surface terrain 715 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Poêle à bois
- Cuisine Amenagée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour SUD - NORD
- Mode Chauffage Bois
- Chambres 1
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 2
- Plain-pied Non
- Salle d'eau 1
- Code postal 01750
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Nord-Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Neuf
- Standing Bon
- Volets Sans
- Accès PMR Oui
- Grenier Oui
- Cave(s) 1
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1 360€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
37 rue Victor Hugo
71000 Macon
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
