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Appartement à MACON
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER.
VISITE VIRTUELLE 100% IMMERSIVE de ce bien : A découvrir sur notre site web ou en agence sur Table KINETI !
Vous recherchez un investissement locatif rentable, proche des commerces, des écoles et des transports ? Découvrez ce T1 bis de 38m², situé au coeur de Mâcon.
Actuellement loué 500 € par mois, auxquels s'ajoutent 74 € / mois pour un garage, le revenu locatif mensuel total de ce logement est de 574 €.
Cet Appartement très bien agencé et aux espaces optimisés vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée. Il se compose également d'une cuisine, d'un espace nuit, d'un cellier/ buanderie, d'un WC ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire.
Un second garage complète ce bien et offre un potentiel de rentabilité supplémentaire.
Revenus locatifs annuels actuels : 6 888 € / an .
Rentabilité brute d'environ 7,8 % (hors potentiel du second garage disponible).
Prestations complémentaires : chauffage collectif avec eau froide, résidence sécurisée, nombreux rangements.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Mâcon par téléphone.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 87 900€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 816€
- Loi Carrez Oui
- Surface 38 m2
- Surface loi Carrez 38 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 1
- Nombre pièces 2
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 264, 44€
- Nb Lots Copropriété 0
- Dont lots d'habitation 0
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 71000
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 2
- Nombre étages 5
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Nombre garages/Box 2
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 550€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC Bourg-en-Bresse : 837 577 691
l'agence
37 rue Victor Hugo
71000 Macon
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
