À SAILLENARD
À vendre Maison 4 pièces 135 m²

240 000 € ^*

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza Immobilier pour cette maison individuelle de plain-pied, offrant 135m² habitables sur un superbe terrain de 5015m², au calme, située à SAILLENARD 71580, estimée au juste prix par Stéphanie LORTON - 06 81 30 02 58.

Cette maison individuelle, construite en 1992, est entièrement de plain-pied.
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée équipé d'un poêle à bois, d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse et conviviale de 49m², traversante Est-Ouest, avec accès direct sur l'extérieur et équipée d'un poêle à pellets récent (2022). Cuisine dinatoire de 17m² avec accès à la terrasse.

Toujours de plain-pied, 3 chambres, dont une avec placard mural, une salle d'eau et toilettes indépendantes, buanderie avec accès vers l'extérieur
2 garages accessibles depuis l'habitation.

Véritable atout du bien : des combles aménageables sur dalle béton, offrant un fort potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs?).

De nombreuses dépendances complètent ce bien : chaufferie, 4 garages fermés, 1 atelier et 1 abri en dur pouvant accueillir 2 véhicules (idéal artisan, stockage ou projet professionnel).

Le terrain de 5015m² est très joliment arboré avec divers arbustes et fruitiers, offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et propice à la détente.

Côté technique, la maison construite en 1992 est très bien entretenue.
En 2022, différents travaux ont été réalisés, permettant un DPE-C : installation d'une pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol sur tout le rez-de chaussée, isolation technique par l'extérieur, installation d'un poêle à pellets.
Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants.
L'assainissement est relié au tout à l'égout.
Un rafraîchissement (peintures) permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût.

Ce bien est situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des nombreux commerces et services de Saillenard, village agréable et dynamique : école, agence postale, boulangerie, boucherie, supermarché, station-service, coiffeur, plan d'eau aménagé, etc...

Situation idéale : 15 min de Lons-Le-Saunier, 15 min de Louhans, 10 min de Bletterans, 6 min autoroute A39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Stéphanie LORTON au 06 81 30 02 58 (EI, RSAC 889 398 194).
Mandat de vente exclusif 200779, honoraires 5.5% TTC charge vendeur.
Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.