À BLETTERANS
À vendre Maison 5 pièces 132 m²

195 000 € ^*

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza Immobilier pour cette maison individuelle située au coeur de BLETTERANS (39140).

Construite en 1932, cette maison de caractère offre environ 132 m² habitables sur un terrain arboré de 1 765 m². Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine dinatoire ouverte sur le séjour et bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le parquet en chêne et l'insert à bois apportent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. Sur le même étage, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Le deuxième étage accueille trois chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou dressing, ainsi qu'un cabinet de toilette d'environ 10 m² équipé d'un lavabo et d'un WC, offrant un beau potentiel pour l'aménagement d'une seconde salle d'eau.

Les dépendances en rez-de-chaussée constituent un véritable atout, avec deux garages, pièce de rangement, chaufferie, bûcher, cave, ... pour de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Les propriétaires ont veillé à l'entretien régulier de la maison au fil des années : remplacement d'une grande partie des menuiseries avec volets roulants, isolation des combles perdus par soufflage de laine de roche, installation en 2012 d'une chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude, démoussage de la toiture ainsi que réfection des peintures des façades et sous-toitures.
Le raccordement au gaz de ville est possible. Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment concernant l'installation électrique.

Son emplacement privilégié, son terrain arboré de 1 765 m², sa grande terrasse et ses nombreuses dépendances en font une opportunité rare sur la commune de Bletterans - 39140.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier, Stéphanie LORTON au 06 81 30 02 58.
Mandat de vente exclusif 200798, honoraires charge vendeur.
Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.