À BAUME LES MESSIEURS
À vendre Maison de village 5 pièces 125 m²

154 000 € ^*

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE Stéphane PLAZA Immobilier Lons le Saunier pour cette maison de caractère en pierre de 125m², située dans l'un des « Plus Beaux Villages de France » .

C'est Charlotte qui vous présente cette pépite au coeur du village de Baume les Messieurs (39210), 06 10 90 71 96.

Un bien rare sur le marché avec vue dégagée, cave voutée, garage et cour !

Cette maison de village mitoyenne en pierre, au coeur du vignoble Jurassien se compose de plain-pied d'une entrée avec accès à une 1ère cave, une cuisine, une pièce de vie et des toilettes indépendants.

Un bel escalier en pierre nous conduit à l'étage, où se trouvent 3 chambres dont une avec un poêle ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Au 2ème étage, de nouveaux espaces de vie peuvent être aménagés dans les combles.

A l'extérieur, en face de la maison, un garage en pierre avec une cave voutée et un espace jardin avec vue sur l'Abbaye.

A 40m à pied, la cour de 240m² (pouvant être un espace de stationnement supplémentaire) et à 150m l'accès au terrain non constructible de 5785m² surplombant le village et offrant une vue magnifique.

Côté technique : le toit est en très bon état (refait entièrement en 2012) , les huisseries sont en PVC double vitrage (toutes les déclarations d'urbanisme ont été faites) , chaudière bois, combles aménageables, DPE -F .
Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement intérieur, raccordement au tout à l'égout.

Ce bien constitue une opportunité, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou pour une activité locative.

Environnement d'exception pour ce bien rare sur le marché, situé à Baume-les-Messieurs, au coeur du Jura.
Ce village, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », est réputé pour son abbaye du IXe siècle, ses reculées spectaculaires et ses cascades, dont la célèbre cascade des Tufs. Les amateurs de nature et d'histoire seront comblés par les multiples sentiers de randonnée et les sites culturels alentour.

Toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles, à seulement quelques minutes en voiture : le village de Voiteur 39210, situé à 5 km, offre un supermarché avec station-service, boulangerie, pharmacie, banque, ainsi que divers commerces et services médicaux. Pour des besoins plus importants, la ville préfecture de Lons-le-Saunier est située à seulement 12 km.
L'accès à l'autoroute A39, à 20 minutes, permet de rejoindre rapidement Dijon, Lyon et Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez Charlotte MACHADO au 06 10 90 71 96
Mandat de vente exclusif 200774, honoraires 6% TTC charge vendeur.
Agent commercial indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier, RSAC 979 222 361

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.