À VERS SOUS SELLIERES
À vendre Maison 5 pièces 156 m²

235 000 € ^*

Nouvelle EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza Immobilier
Maison de village familiale de caractère de 156 m² avec dépendances et terrain de 2 432 m².

À seulement quelques minutes de Sellières et de Bletterans, au coeur du charmant village de Vers-sous-Sellières, venez découvrir cette belle maison familiale alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, sur un terrain de 2432m² au calme.

Entièrement rénovée en 2000, elle bénéficie aujourd'hui d'un excellent niveau de confort avec un DPE classé C !

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse cuisine d'environ 24 m², conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager les repas du quotidien. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière d'environ 48m², offrant un espace chaleureux pour les moments de détente.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 15m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un toilette indépendant, ainsi qu'un cellier-buanderie.

L'étage accueille un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille avec deux chambres dont une avec espace dressing, une salle d'eau avec WC, et une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau ou être transformée en 4e chambre. Deux greniers complètent ce niveau et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, le terrain de 2 432 m² constitue un véritable écrin de verdure. Aménagé et joliment arboré, il permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Un puit est présent sur le terrain.

Les dépendances représentent un véritable atout de cette propriété : une première dépendance indépendante d'environ 33 m², et 2 garages (env. 36 et 33m²) avec grenier au-dessus, idéal pour un artisan, un bricoleur ou le stockage de véhicules et de matériel.

Côté technique : maison mitoyenne d'un côté, rénovation complète réalisée en 2000. DPE-C. Isolation par doublage intérieur, par le sol et au plafond. Chaudière principale bois et chaudière fuel, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement individuel par fosse toutes eaux

Cette maison offre volumes, confort, performances énergétiques et espaces annexes. Son grand terrain, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution en font un bien idéal pour toute personne souhaitant bénéficier de grands espaces de vie tout en profitant du calme de la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier, Stéphanie LORTON, au 06 81 30 02 58.

Mandat de vente exclusif n°200829 - Honoraires à la charge du vendeur.
Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.