À Mont Saint Martin
À vendre Maison 6 pièces 116 m²

287 000 € ^*

Idéalement située dans le quartier résidentiel de Mont-Saint-Martin, à proximité des écoles , découvrez cette charmante maison individuelle sur demi niveau de 116 m², implantée sur un terrain de 7,50 ares, avec sous-sol de 77 m2

Au rez-de-chaussée , un hall d'entrée de 8 m² avec placard, desservant:
-Un salon / salle à manger spacieux de 31 m² avec cheminée , accès terrasse couverte orientée plein sud
-Une cuisine équipée et aménagée de 14 m² : Four / Hotte/ Plaque induction Electrolux - Lave vaisselle Bosch, réfrigérateur avec congélateur Liebherr
-Un WC indépendant avec lave-mains

Au demi-niveau , un dégagement de 5,90 m² dessert :
-3 belles chambres de 16 m², 14,50 m² et 11,50 m², dont deux avec placards intégrés , parquet en bambou .
-Une salle de bains de 7,40 m² avec baignoire , douche et sèche serviettes
-Un débarras 1m2
-Un second WC avec lave-mains

Sous sol :
- garage 2 voitures 42m2
-1 buanderie 13m2
-1 cave à vin 9m2
-1 cave /salle de jeux 13 m2

Aspects techniques :
-Chaudière à gaz De Dietrich
-Ballon eau STYX 115L

Possibilité d'installer lave-linge et sèche-linge dans la salle de bains (arrivées également prévues au sous-sol).

Des travaux d'amélioration énergétique (isolation des murs , remplacement des fenêtres , ventilation )permettraient d'atteindre une classe D, avec un budget estimatif de 35,000 € - audit énergétique à l'appui

Cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel , à proximité des frontières belge et luxembourgeoise.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07.77.44.99.00 Agence Stéphane Plaza Immobilier Longwy

^* 287 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 287 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.