- À vendre
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Appartement Mont Saint Martin
- 4 pièces
- Référence 539
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Appartement à MONT SAINT MARTIN
À VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES MONT-SAINT-MARTIN
Agence Stéphane Plaza Immobilier Longwy
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !
Situé à Mont-Saint-Martin, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des axes transfrontaliers (Luxembourg, Belgique), cet appartement représente un placement locatif stratégique et particulièrement rentable, avec une rentabilité brute de 12,5 %.
L'appartement est vendu loué. Le bail est en cours et le bien est actuellement loué 1 200 € par mois, assurant une rentabilité immédiate. Le locataire est sérieux et à jour dans ses paiements.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface généreuse avec une disposition fonctionnelle
Trois chambres bien agencées, idéales pour une famille ou une colocation
Un grand séjour traversant, très lumineux, offrant un espace de vie confortable
Deux balcons pour profiter de l'extérieur
Cuisine indépendante
Salle de bain et WC séparés
Une cave privative, pratique pour le rangement
Une place de stationnement incluse
L'appartement est situé dans un secteur recherché. Son emplacement, à la frontière luxembourgeoise, renforce son attractivité auprès des locataires et assure une forte demande locative continue.
Ce type de bien est très recherché par les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif élevé tout en valorisant leur patrimoine à moyen et long terme.
Pourquoi investir dans ce bien :
Rentabilité brute élevée (12,5 %)
Appartement déjà loué, aucune vacance locative
Emplacement stratégique (zone frontalière)
Forte demande locative sur le secteur
Dossier locatif et diagnostics techniques disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe de Stéphane Plaza Immobilier Longwy. Nous vous accompagnons dans votre projet d'investissement de manière claire, sécurisée et efficace.
Prix 135.000€
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 135 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 700€
- Surface 75 m2
- Surface loi Carrez 75 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 600€
- Nb Lots Copropriété 34
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 54350
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 4
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
votre contact
Agent commercial
RSAC Briey : 924949761
l'agence
15 rue Mercy ( Place Darche )
54400 Longwy
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
