- À vendre
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Maison Lexy
- 6 pièces
- Référence 629
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Maison à Lexy
À VENDRE : Maison individuelle moderne à Lexy (quartier calme et résidentiel)
Située dans un environnement paisible, découvrez cette maison individuelle de 134 m² habitables, construite en 2011 (HCC), répartie sur deux demi-niveaux .
-Au rez-de-chaussée :
Entrée desservant un bel espace de vie : Salon / salle à manger lumineux 38m2 avec poêle à granulés NOBIS , ouvert sur une cuisine 12m2 entièrement équipée : Plaque induction Smeg, Four et micro-ondes Smeg , Réfrigérateur américain
et un WC indépendant
-1er demi-niveau :
3 chambres avec parquet flottant ( 11m2,12m2m, 13m2)
Salle de bain ( 6,70m2 ) avec baignoire, vasque , sèche-serviettes et WC
-2ème demi-niveau :
1 chambre parentale 17m2 avec salle de bains moderne 11m2: douche à l'italienne et double vasque
-Équipements & confort :
Chauffage au sol électrique (RDC) + radiateurs sur les niveaux
Chauffe-eau
Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité
Revenus : 1 023 € en 2025
Coût électricité : 101 €/mois
-Bilan énergétique positif-
-Extérieurs & annexes
Garage double 40m2 entièrement carrelé avec accès direct au jardin
Buanderie 11m2
Terrain de 5,92 ares, entièrement clôturé
Terrasse plein sud de 35 m² en composite, avec LED intégrées et éclairage extérieur
Piscine en bois, alimentée par 2 récupérateurs d'eau
Abri de jardin de 12 m² sur dalle béton (toiture neuve)
Les + :
- Quartier calme et résidentiel à Lexy
- Excellente rentabilité énergétique
- Espaces optimisés et lumineux
- Extérieurs aménagés
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07.77.44.99.00 Agence Stéphane Plaza Immobilier Longwy
* 445 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 445 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 445 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 200€
- Surface 134 m2
- Surface loi Carrez 134 m2
- Surface terrain 592 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Poêle à granulés
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Excellent
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Mixte Sol / Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 4
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle de bain 2
- WC 2
- Code postal 54720
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Oui
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Neuf
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Non
- Fibre Optique Oui
- Nombre garages/Box 2
- Nombre places parking 4
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Exterieur_Couvert, GarageDouble
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
15 rue Mercy ( Place Darche )
54400 Longwy
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
