À LAMBERSART
À vendre Maison 5 pièces 107 m²

245 990 € ^*

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

ANNONCE EXCLUSIVE À LAMBERSART ? SECTEUR HIPPODROME :
PRESTIGE, GRANDS VOLUMES ET CADRE DE VIE D'EXCEPTION POUR CETTE DEMEURE FAMILIALE

Découvrez une opportunité rare sur le secteur le plus prisé de la métropole lilloise ! Idéalement située à l'angle d'une grande avenue et à quelques pas seulement de la mythique Avenue de l'Hippodrome, cette magnifique maison de caractère vous offre l'adresse parfaite et des volumes généreux pour concevoir la vie de famille dont vous rêvez.

DE BEAUX VOLUMES :
L'accueil se fait par une entrée spacieuse, véritable signature des maisons bourgeoises de ce secteur, qui dessert les pièces de vie.
Le rez de chaussée, articulé autour d'un double séjour chaleureux (salon et salle à manger) aux proportions idéales pour recevoir et
d'une cuisine ouverte, offre un plateau traversant lumineux grâce à sa double exposition. Une buanderie complètent ce niveau

L'ESPACE NUIT : CONFORT et MODULARITÉ
Les étages sont entièrement dédiés à la vie de famille avec 4 belles chambres lumineuses aux volumes préservés.
Ainsi au premier étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec toilettes, desservies par un palier et au dernier étage une grande chambre avec un dressing ou bureau et un cabinet de toilettes donnant l'opportunité de créer une belle suite parentale

UN EXTÉRIEUR PRIVATIF ET DES ANNEXES PRÉCIEUSES
Profitez des beaux jours en toute sérénité grâce à un petit jardinet charmant et une cour privative : le bonheur d'un extérieur sans les contraintes d'un entretien fastidieux.

Un double garage fermé attenant avec un stationnement privatif : un luxe absolu et indispensable sur le secteur.

Une cave saine idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Prestations techniques :
Chauffage au gaz et adoucisseur d'eau déjà en place.
Et le plus pour ce bien : une pompe à chaleur va être installée par le propriétaire, ce qui améliorera grandement la note énergétique .

LA VIE DE FAMILLE "TOUT À PIED"
L'emplacement est tout simplement magique et simplifie le quotidien de toute la tribu :

Transports : Le centre de Lille est accessible en quelques minutes grâce au métro Ligne 2 (stations Canteleu ou Lomme-Lambersart ? Arthur Notebart à environ 10 minutes à pied).

Loisirs et Nature : À deux pas, vos enfants profiteront de l'aire de jeux du Parc des Charmettes, tandis que les Jardins du Colysée et les berges de la Deûle vous attendent pour des promenades dominicales.

À venir découvrir sans attendre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.