À ARRAS
À vendre Local commercial 350 m²

299 990 € ^*

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

À VENDRE / ENTREPÔT / HANGAR / CELLULES D'ACTIVITÉ INDÉPENDANTES / BUREAU / ZONE DE STOCKAGE / CELLULES / ZONE COMMERCIALE AUCHAN ARRAS / SITE SÉCURISÉ.

100m² bureau + local commerciale 240 m² + cave + extérieur.

Emplacement stratégique / Accès N25 / D225 / Environnement commercial premium

Situé dans la zone la plus recherchée d'Arras, cet ensemble d'entrepôts / bureau / cellules d'activités offre une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels à la recherche d'un site de stockage, logistique légère ou artisanale.

Entouré de grandes enseignes nationales telles que Auchan, Leroy Merlin, Kiabi, Grand Frais, Darty, Basic-Fit, Easy Cash, B&B Hôtel, cet emplacement garantit visibilité, accessibilité et attractivité.

Caractéristiques :
- Cellules d'activité indépendantes
- Eau et électricité individuelles
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Porte sectionnelle par cellule
- Porte de service indépendante
- Accès sécurisé
- Aucune copropriété

Atouts :
Proximité immédiate des axes N25 et D225
Zone commerciale dynamique avec flux constant
Accès rapide à la gare d'Arras (15 min) et aux autoroutes A1 / A26
Idéal pour le stockage, la logistique, l'artisanat ou l'activité automobile

Idéal pour :
Commerce, activité, sport, loisir
Investisseurs (revenus locatifs + valorisation du foncier)
Artisans, transporteurs, négociants ou logisticiens
Entreprises cherchant un site de stockage ou une base opérationnelle

Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lens.

Référence : L1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.