À ARRAS
À vendre Immeuble 6 pièces 152 m²

149 990 € ^*

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER

Immeuble de rapport / Arras / Zone commerciale

Situé en plein coeur d'une zone commerciale dynamique à Arras, cet immeuble de rapport présente un fort potentiel grâce à sa double entrée, côté résidentiel et côté commerce.

Côté commercial (entrée sur rue passante) :
Local professionnel composé d'une grande pièce principale avec chambre froide, et d'une seconde pièce à l'arrière. L'espace est idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la vitrine.

Côté logement (accès indépendant) :
Appartement spacieux comprenant une entrée privative avec garage, un bureau, une cuisine, une grande arrière-cuisine, un salon lumineux avec balcon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. Une terrasse couverte complète ce bien pour un confort optimal.

Ce bien rare offre de multiples possibilités : investissement locatif, habitation avec local professionnel, ou transformation complète selon vos projets.

Opportunité à saisir sur le secteur d'Arras !

Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Lens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.