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Maison à FONTAINE LA MALLET
Nouvelle exclusivité dans notre agence Stéphane Plaza Immobilier le Havre !
Située à Fontaine-la-Mallet, dans un secteur résidentiel calme et préservé, cette maison, non mitoyenne, de plain-pied bénéficie d'une double exposition particulièrement recherchée avec une terrasse et un jardin plein sud. Lumineuse du matin au soir, elle profite d'un ensoleillement naturel généreux qui valorise chaque pièce et crée une atmosphère chaleureuse au quotidien. Le tout, sans vis-à-vis, pour une intimité totale.
Le plan de cette maison est parfaitement pensé. Les deux belles chambres sont toutes deux situées de plain-pied - un confort d'usage rare qui convient aussi bien aux familles qu'aux personnes souhaitant éviter les escaliers.
La salle de douche, équipée d'une grande douche à l'italienne, complète cet espace de vie et WC séparés.
Le poêle à granulés assure un chauffage performant, économique et agréable. Les travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont été réalisés - la maison affiche un excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Vous pouvez envisager votre emménagement sereinement, sans mauvaise surprise.
Les combles aménageables représentent un véritable potentiel d'extension : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace dressing - les possibilités sont nombreuses pour adapter le bien à l'évolution de vos besoins.
À l'extérieur, le garage (avec accès direct à la maison) et la parcelle de 600 m² complètent idéalement ce bien.
Un jardin au calme absolu, sans vis-à-vis, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Contactez nous vite pour organiser une visite !
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Instagram : stephaneplazaimmo_lehavre
Facebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et Montivilliers
Référence : CN1994
Consultez nos honoraires directement sur le site web de l'agence lehavre.stephaneplazaimmobilier.com
* 275 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 259 875€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 15 125€
- Prix de vente 275 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 300€
- Surface 85 m2
- Surface séjour 31 m2
- Surface terrain 600 m2
- Chambre RDC 2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Poêle à granulés
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 2
- Nombre niveaux 0
- Nombre pièces 3
- Plain-pied Oui
- Salle de bain 0
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Non
- Code postal 76290
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Vue Dégagée
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation isolation par l'extérieur
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Electrique PVC
- Accès PMR Oui
- Fibre Optique Oui
- Grenier Oui
- Nombre garages/Box 1
- Nombre de terrasses 1
- Portail électrique Oui
- Type de Stationnement Garage Fermé
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
94 rue Voltaire
76600 Le Havre
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
