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Appartement à LE HAVRE
APPARTEMENT 2 PIECES 37 m² - LOUE 550 €/MOIS - RENDEMENT ATTRACTIF - AUCUN TRAVAUX
Vous cherchez un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité immédiate ? Cet appartement 2 pièces situé dans le quartier Montmorency au Havre est une opportunité à saisir.
Vendu loué, il génère des revenus locatifs dès le premier jour sans aucune démarche de mise en location. Le loyer actuel est de 550 €/mois charges comprises (520 € HC + 30 € de charges), soit 6 600 € de revenus bruts annuels.
Après déduction de la taxe foncière (866 €/an) et des charges de copropriété (480 €/an), le revenu net annuel s'élève à environ 5 254 €, soit 437 € net par mois.
Pour un investissement total de 76 500 € (prix + frais de notaire estimés à 7 000 €), cela représente une rentabilité nette d'environ 6,9 %.
A noter : 1 500 € de travaux de copropriété sont à prévoir. Le bien est en bon état général, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte de gestion immédiate.
Configuration : Appartement 2 pièces - 1 chambre - Quartier Montmorency - Locataire en place
Résumé : Appartement 2 pièces - Quartier Montmorency Le Havre - Vendu loué 550 €/mois CC - Rentabilité nette ~6,9% - Taxe foncière 866 €/an - Charges copropriété 480 €/an - Revenu net 437 €/mois - 1 500 € travaux copro à prévoir - Bon état
Prix : 69 500 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur - Réf. CR1940
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agences au 02.32.85.01.71 - Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - Instagram : stephaneplazaimmo_lehavre - Facebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et Montivilliers - Réf. CR1940 - Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur lehavre.stephaneplazaimmobilier.com
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 69 500€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 40€
- Loyer mensuel HC 520€
- Taxe Foncière 866€
- Loi Carrez Oui
- Surface 37 m2
- Surface loi Carrez 36, 93 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 1
- Nombre pièces 2
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 20€
- Nb Lots Copropriété 14
- Dont lots d'habitation 8
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 76600
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 3
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Cave(s) 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570€ et 780€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
94 rue Voltaire
76600 Le Havre
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
