À LE HAVRE
À vendre Appartement 3 pièces 68 m²

149 900 € ^*

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LE HAVRE
DUPLEX RÉNOVÉ 68M² | RÉSIDENCE LES JARDINS DE SANVIC | SANVIC VORNIER
Le bien coup de coeur que vous attendiez :

Rare sur le marché : ce duplex entièrement rénové de 68m², vous offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée et soignée Les Jardins de Sanvic, il allie luminosité, modernité et praticité dans l'un des quartiers les plus prisés du Havre.

Prêt à emménager ! Aucun travaux à prévoir :
Une distribution intelligente sur deux niveaux.

Au niveau principal :
Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée, prête à l'emploi dès votre arrivée.

À l'étage :
Deux belles chambres entièrement refaites : finitions soignées, espaces optimisés, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau
Salle de bains avec baignoire : pour des moments de détente après une longue journée.

Chauffage : Électrique individuel : maîtrise totale de vos consommations.
Finitions : Chambres et espaces de vie entièrement rénovés.
DPE : Classe énergie : D - Logement à consommation modérée dans la moyenne du parc immobilier français.

Atout : Chauffage électrique individuel permettant une gestion fine de vos dépenses !
La classe D représente un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des coûts énergétiques, notamment grâce au chauffage individuel qui évite les déperditions liées aux systèmes collectifs.

Charges de Copropriété : Transparence Totale : 120 € / mois.
Des charges claires et justifiées, couvrant l'ensemble des services de la résidence : Assurance copropriété | Couverture complète des parties communes |Entretien du parc & parking | Espaces verts et aires de stationnement soignés |Portail électrique | Accès sécurisé et automatisé à la résidence | Ménage des parties communes.

Une Résidence propre et bien entretenue en permanence !
Un emplacement idéal dans le quartier Sanvic Vornier : commerces de proximité à quelques pas (boulangerie, supérette, pharmacie...) mais aussi transports en commun facilement accessibles ? idéal pour les actifs.
Vous aurez accès à un parking collectif privé réservé aux résidents, une vraie valeur ajoutée en ville dans un quartier calme et résidentiel, apprécié des familles comme des jeunes actifs.

Idéal pour qui ?
Primo-accédants souhaitant un bien clé en main sans surprise
Investisseurs locatifs à la recherche d'un bien attractif et rentable
Toute personne cherchant un logement moderne, fonctionnel et bien situé.

Récapitulatif complet du bien :
Surface : 68 m²
Étage 4ème avec ascenseur
Résidence Les Jardins de Sanvic
Chauffage : Électrique individuel
Stationnement Parking collectif privé
DPE : Classe D
Charges copro : 120 € / mois
État : Entièrement rénové, aucun travaux

Organisez votre visite dès aujourd'hui !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les biens rénovés de cette qualité partent vite !
Contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Le Havre pour planifier votre visite.

REFS : LF1914
Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur lehavre.stephaneplazaimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.