À FONTENAY
À vendre Maison 6 pièces 167.59 m²

337 000 € ^*

Nouvelle exclusivité Stéphane Plaza Immobilier !

Située sur la commune du Fontenay, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère en briques datant des années 1800 conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Implantée sur une généreuse parcelle de 3 850 m² exposée plein Sud, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité et de nature.

Dès l'arrivée, le caractère unique de cette bâtisse séduit immédiatement. Sa façade en briques, typique de l'architecture traditionnelle, son allure intemporelle et son implantation sur un vaste terrain confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.

Développant 167 m² au sol, la maison a bénéficié de travaux importants permettant de préserver son cachet tout en répondant aux exigences de confort actuelles. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 77 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est sublimé par une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison.

À ce niveau, vous trouverez également une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou de dressing, disposant d'un espace lave-mains et d'un WC indépendant. Cet espace offre la possibilité d'aménager une salle d'eau ou une salle de bains, permettant ainsi de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie/chaufferie avec un second WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Un garage ainsi qu'une cave à vin viennent parfaire les prestations.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables de 11 à 16 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Derrière la dernière chambre se trouve une pièce supplémentaire aménageable, actuellement accessible depuis l'extérieur, offrant un potentiel intéressant d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie.

Côté technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : installation d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, rénovation de la cuisine et amélioration de l'isolation. Ces améliorations permettent à la maison d'obtenir un classement énergétique performant avec un DPE en C.

Rare sur le marché, cette propriété séduira particulièrement les familles en quête d'espace et de tranquillité, ainsi que les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant profiter du charme authentique d'une longère tout en bénéficiant du confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de ce bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.32.85.01.71.

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REF MM1988 Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur lehavre.stephaneplazaimmobilier.com

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^* Honoraires à la charge du vendeur
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