À LE HAVRE
À vendre Appartement 3 pièces 114 m²

455 000 € ^*

Notre agence Stéphane Plaza Immobilier Le Havre vous propose en exclusivité cet appartement d'exception de 114 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent, en plein coeur du centre-ville du Havre, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du Pasino.

Vous rejoignez l'un des secteurs les plus prisés de la ville : le centre reconstruit classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, imaginé par l'architecte Auguste Perret. Ici, tout est accessible à pied :
La cathédrale Notre-Dame, le Bassin du Commerce, les marchés, les brasseries animées, les commerces de proximité et les grandes enseignes.
Le tramway et les lignes de bus desservent directement le quartier, avec un accès rapide à la gare du Havre en quelques minutes. La mer et le front de mer sont également à portée de vélo ou de marche. Un cadre de vie urbain, vivant et culturellement riche.

Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre une distribution idéale :

- Un espace de vie exceptionnel de près de 68 m² : vaste séjour-salon ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée - un volume rare en centre-ville, baigné de lumière naturelle

- 2 chambres généreuses, avec un potentiel de 10m² supplémentaires : cet espace modulable permet soit d'agrandir la surface du séjour, soit de créer une 3ème chambre selon vos besoins

- 2 salles de bains avec WC

- Une grande terrasse plein Sud-Ouest de près de 16m² pour une luminosité optimale toute la journée

Un cellier privatif en complément

Au total, 114 m² pensés pour le confort, avec une flexibilité rare pour adapter le bien à votre projet de vie.

Le point distinctif : un ascenseur élévateur privatif :
Véritable atout rare sur le marché havrais, un ascenseur privatif dessert directement l'appartement : un confort absolu au quotidien.

Le bien a fait l'objet d'une surélévation du toit en 2018, réalisée aux dernières normes en vigueur. Isolation performante, finitions soignées, état impeccable. Aucun travaux à prévoir.

Très faibles charges de copropriété !
DPE = B
Poêle à bois

Un bien rare sur le marché havrais, alliant emplacement premium, luminosité exceptionnelle et prestations haut de gamme, le tout sur 114 m² au dernier étage.

Réf. CN1968

Nos honoraires sont consultables sur notre site internet. Prix exprimé frais d'agence inclus (FAI) .
Honoraires à la charge du vendeur.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.