- À vendre
- Haute-Marne (52)
- Autre Langres
- 6 pièces
- Référence 1683
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Immeuble à LANGRES
Votre agence Stéphane Plaza immobilier vous propose cet investissement locatif dans Langres.
Opportunité d'Investissement à Langres !
Découvrez cet immeuble unique offrant un rendement locatif attractif, idéalement situé dans un lieu de passage très fréquenté de Langres.
Caractéristiques :
Ancien Restaurant de 115 m² : Un espace polyvalent au rez-de-chaussée, prêt à être réaménagé en appartement ou à accueillir une nouvelle activité commerciale. Laissez libre cours à votre imagination pour maximiser son potentiel !
Appartement Airbnb : À l'étage, un appartement déjà loué via Airbnb, générant un excellent rendement locatif. Profitez d'un revenu passif immédiat grâce à cette location courte durée. ( Environ 11741 euros à l'année)
Panneau Publicitaire : Sur la parcelle, un panneau publicitaire qui rapporte également des revenus supplémentaires, renforçant ainsi la rentabilité de votre investissement. ( 800 euros par an pouvant être renégocié).
Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier vos sources de revenus avec un bien immobilier stratégiquement situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide et découvrir tout le potentiel de cet investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 114 500€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 1 811€
- Loi Carrez Non
- Surface 169, 94 m2
- Surface terrain 541 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Equipee
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 2
- Chambres de service 0
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 6
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 2 min
- Crèche à proximité 2
- Ecole à proximité 2 min
- Gare à proximité 2 min
- Code postal 52200
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Nord-Sud
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Mixte alu et pvc
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Moyen
- Volets Roulants
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 6
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990€ et 1 400€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
2 Rue du Général Leclerc
52200 Langres
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
