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Immeuble à CHALINDREY
INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À CHALINDREY !
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Chalindrey, offrant un fort potentiel de rentabilité !
Deux lots composent ce bien :
- Un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué avec un bail commercial 3/6/9, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats.
Loyer annuel hors charges / hors taxes : 11 018,50 €
Rentabilité brute de 11,46 % avec le local commercial seulement !
- Un appartement à l'étage avec accès individuel à rénover, offrant un beau potentiel ! Il se compose de 3 chambres, idéal pour un futur projet locatif ou une habitation principale.
Bonus : une grande cave vient compléter ce bien !
Vous recherchez un investissement rentable avec un fort potentiel d'évolution ? Cet immeuble pourrait bien être votre prochaine opportunité !
Contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite au : 03.53.53.03.34 ou Margaux au : 07.55.59.66.08.
* 96 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 90 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 6 000€
- Prix de vente 96 000€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 2 181€
- Surface 437 m2
- Surface séjour 21, 35 m2
- Surface terrain 292 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Nue
- Exposition Séjour EST - OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 3
- Nombre niveaux 4
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 0
- WC 3
- Bien en copropriété Non
- Code postal 52600
- Pays France
- Etage X/X -1
- Exposition Est-Ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 2
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Mixte Bois - PVC
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Gardien Non
- Grenier Oui
- Interphone Oui
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 0
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12 991€ et 12 991€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC CHAUMONT : 932 249 428
l'agence
2 Rue du Général Leclerc
52200 Langres
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
