Immobilier : Pourquoi ça coûte plus cher d'acheter dans le neuf que dans l'ancien ?

Publié par Astruc le 29/01/2025
dans la categorie CONSEILS IMMOBILIERS

 

Selon le site SeLoger, l'écart de prix entre l'immobilier neuf et l'ancien peut atteindre 15 à 20 % en moyenne, surtout dans les grandes villes. Plusieurs raisons expliquent cette différence. Le prix du neuf inclut souvent la TVA de 20 %, ce qui n'est pas le cas pour l'ancien. 

De plus, les biens neufs sont plus économiques à long terme grâce à des normes de construction strictes (comme la RE2020) qui réduisent la consommation d'énergie. Ils nécessitent moins d'entretien et de rénovations, et bénéficient de garanties importantes (parfait achèvement, bon fonctionnement, décennale) qui protègent l'acquéreur contre les défauts.

 

Les coûts croissants du foncier et des matériaux, ainsi que les nouvelles normes écologiques, influencent donc le prix. Malgré ce coût plus élevé, l'immobilier neuf offre des avantages en termes de garanties et de performances énergétiques.