ACTU IMMO – Novembre 2022 : l’évolution du marché immobilier dans l’Hérault
le 28/11/2022
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CONSEILS IMMOBILIERS
Marché immobilier : quoi de neuf dans l’Hérault ?
Une hausse constante des prix et un volume de transactions qui atteint des sommets, l’immobilier dans l’Hérault est en pleine effervescence. Une attractivité croissante qui attire davantage d’investisseurs, surtout pour le littoral et la métropole montpelliéraine.
Selon les chiffres communiqués par la chambre des notaires de l’Hérault en octobre 2022, le marché immobilier suit une dynamique constante inébranlable !
37.000 transactions en une année, soit 37.000 biens vendus tout bien confondus. C’est une progression de 9.1%, catégorisée de « record » par les notaires.
Cette croissance concerne principalement les appartements anciens, 28% pour les appartements neufs et pas moins de 3.8% pour les maisons anciennes. Les résidences secondaires représentent, quant à elles, 30 à 35% du volume des ventes immobilières dans le département.
Les prix augmentent !
Le renforcement de la demande et l’attractivité du département tendent à tirer les prix vers la hausse :
- +9.2% environ pour les appartements anciens
- +5.4% pour les maisons anciennes
- +3.6% pour les appartements neufs
Les communes du littoral (La Grande-Motte entre autres), le bassin de Thau et la métropole de Montpellier sont dans le top 3 des valeurs médianes les plus élevées (tout type de biens concernés).
Et prochainement ?
Selon les pronostics, les prix devront se stabiliser un moment et se maintiendront à cause du resserrement de l’accès au crédit immobilier. Néanmoins, si vous souhaitez investir à La Grande-Motte, le plus tôt est recommandé.
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