À MONTROUGE
À vendre Appartement 2 pièces 37.57 m²

355 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza à Issy-les-Moulioneaux vous propose au coeur du quartier dynamique et commerçant de la ville de Montrouge au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de la fin du 19ème siècle, un bel appartement deux pièces plein de charme avec combles aménagé et décoré avec soin et raffiné.

Bien traversant profitant de beaux volumes, d'une surface au sol de 71 m² (surface privative de 38 m², pondérée a 44 m2), il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis vue Paris et Tour Eiffel composée d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'un espace repas, d'un coin salon et d'un meuble bureau intégré avec de nombreux rangements, une belle chambre avec placard de type dressing, une salle de douche avec fenêtre et coin buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.

Depuis la pièce principale, une porte donne accès à un escalier colimaçon menant aux combles aménagées en chambre, salle de détente et rangements. De nombreuses possibilités d'aménagement des combles sont envisageables : création possible d'une hauteur cathédrale de la pièce de vie / création possible d'un solarium vue sur Paris...

Appartement « coup de coeur » à l'ambiance chaleureuse et intimiste jouissant de prestations de qualité (parquet en bois massif, fenêtres PVC double vitrage, cuisine de standing, carrelage dans les pièces humides et fenêtres oscillo-battantes, nombreux rangements intégrés, tout confort), au sein d'un environnement urbain privilégié.

En annexe deux caves au sous-sol complètent ce bien. Local à vélos dans la cour de l'immeuble. Bien idéal pied-à-terre, premier achat ou pour investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 355 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 340 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.