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Appartement à ISSY LES MOULINEAUX
++ VUE DÉGAGÉE / TERRASSE / PARKING ++
L'agence Stéphane Plaza Immobilier d'Issy-les-Moulineaux vous propose en exclusivité, un spacieux trois-pièces de 77 m², situé au 6? étage sur 7 d'une copropriété semi-récente de 2002, aux belles prestations et parfaitement entretenue.
Et si votre prochain appartement était celui où vous auriez plaisir à recevoir famille et amis ?
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité.
Son véritable atout : une superbe pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte. Un vaste espace convivial, idéal pour partager de bons moments, recevoir vos proches autour d'un dîner ou profiter simplement d'un intérieur lumineux et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de près de 9 m², parfaite pour prendre son café au soleil ou prolonger les soirées aux beaux jours.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres de 10 m² et 9 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un agencement fonctionnel, idéal pour un jeune couple, une famille avec un enfant ou toute personne souhaitant disposer d'un espace de vie confortable.
Côté emplacement, vous profiterez d'une situation pratique et recherchée : il faut seulement 4 minutes à pied pour atteindre le tramway T2 et le RER C (Issy Val-de-Seine), et 12 minutes pour accéder à la ligne 12 du métro (Mairie d'Issy). Commerces, parcs, écoles, piscine et commodités sont également à proximité, pour un quotidien agréable et facile.
Pour compléter ce bien, une place de parking et une cave viennent apporter un confort supplémentaire au quotidien.
Un bien à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 685 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 197€
- Taxe Foncière 1 300€
- Loi Carrez Oui
- Surface 77 m2
- Surface loi Carrez 76, 76 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Amenagée
- Etat intérieur Excellent
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 368€
- Nb Lots Copropriété 304
- Dont lots d'habitation 95
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 3
- Ecole à proximité 4 min
- Gare à proximité 3 min
- Métro à proximité 12 min
- Tramway à proximité 3 min
- Code postal 92130
- Pays France
- Dernier etage Non
- Piscine KM 5 Km
- Etage X/X 6
- Nombre étages 7
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue dégagée
- Etat général Excellent
- Fenêtres Double vitrage
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Grand standing
- Volets Electrique PVC
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Interphone Oui
- Cave(s) 1
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Sous-Sol
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040€ et 1 450€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
7 avenue Victor Cresson
92130 Issy les Moulineaux
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
