À VILLEMEUX SUR EURE
À louer Local d'activité 460 m²

Loyer 1 466 €/mois charges comprises ^*

Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la location ce local d'activité idéalement situé à Villemeux-sur-Eure, dans un environnement calme et arboré, en léger retrait de la zone pavillonnaire tout en restant facilement accessible.

Ce local de construction industrielle (bardage métallique, charpente acier) offre un vrai potentiel pour tout type d'exploitation professionnelle : artisanat, stockage, atelier, activité de production, entrepôt logistique, etc. Toutes activités sont autorisées, ce qui en fait une opportunité rare et particulièrement flexible pour de nombreux porteurs de projets.

Composition du local :

Le bien se compose d'un vaste atelier/entrepôt principal, avec une belle hauteur sous charpente et une structure métallique apparente. L'espace bénéficie d'un éclairage naturel appréciable grâce à une verrière en toiture ainsi qu'à une large baie vitrée en façade, complétant l'éclairage artificiel déjà en place (rampes lumineuses). L'accès véhicule se fait par une grande porte de garage sectionnelle, permettant l'entrée de véhicules utilitaires ou de marchandises volumineuses. Le sol est en béton lissé, résistant et facile d'entretien, adapté à un usage professionnel intensif.

À l'intérieur, un espace de stockage supplémentaire est aménagé en mezzanine, au-dessus des bureaux, offrant un volume de rangement complémentaire très appréciable sans empiéter sur la surface d'exploitation au sol.

Le local comprend également une partie bureaux : une entrée, un espace bureau lumineux avec fenêtres donnant sur l'atelier et sur l'extérieur, ainsi qu'un vestiaire avec sanitaires (WC et lavabo) et douche, permettant un usage confortable pour le personnel (activité artisanale, chantier, atelier de production...). Un espace de stockage/placards complète cette partie administrative.

Extérieurs :

Le terrain extérieur est vaste et stabilisé (gravillons), offrant un espace de manoeuvre et de stationnement conséquent pour véhicules légers, utilitaires ou poids lourds selon les besoins de l'activité. Le terrain est entouré d'espaces boisés, garantissant une certaine tranquillité tout en restant proche des axes de circulation locaux.

Points forts :

Toutes activités autorisées - grande flexibilité d'exploitation
Grande porte sectionnelle pour véhicules et marchandises
Mezzanine de stockage au-dessus des bureaux
Bureaux avec vestiaire, douche et WC
Vaste terrain extérieur stabilisé pour manoeuvre et stationnement
Environnement calme, en bordure de zone boisée
Bonne luminosité naturelle (verrière + baies vitrées)

Localisation : Le local est idéalement situé à la sortie du village de Villemeux-sur-Eure (Eure-et-Loir), à proximité immédiate du centre bourg. Ce positionnement stratégique offre un accès facile aux axes routiers principaux tout en bénéficiant du calme d'un environnement semi-rural, bordé d'espaces boisés.

Loyer : 1 316 € HT/mois

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations (surface exacte, disponibilité, conditions du bail). Une belle opportunité à saisir rapidement pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et évolutif !

Contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier pour plus de renseignements ou pour planifier une visite tél : 07 82 70 10 58.

^* Loyer 1 466,00€/mois charges comprises
Dont charges récupérables : 150,00 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 3 000,00 € TTC
Dépôt de garantie : 3 948,00 €