À ABONDANT
À vendre Maison 5 pièces 74 m²

249 000 € ^*

Votre agence Stephane PLAZA vous propose à Abondant, cette maison surélevée en excellent état qui vous séduira par ses finitions soignées et son volume. Elle repose sur un vaste sous-sol et s'ouvre sur un grand jardin clos, entièrement plat et arboré.

Au niveau de vie

La pièce de vie lumineuse, réunit salon, salle à manger et cuisine. Elle est baignée de lumière par ses larges baies vitrées coulissantes. Le plafond à double niveau, avec éclairage LED indirect et spots encastrés, donne une ambiance chaleureuse et contemporaine. Un mur en pierre de parement, habillé d'un poêle à granules, constitue le coeur de la pièce.

La cuisine ouverte, est équipée d'un four et d'un micro-ondes encastrés, d'une plaque. Elle est séparée du salon par une verrière d'atelier qui laisse passer la lumière. Un accès direct mène à la véranda, idéale en pièce d'appoint ou en espace repas ouvert sur le jardin.

La partie nuit comprend une chambre parentale élégante, deux chambres et une salle d'eau moderne. Celle-ci offre un grand meuble vasque, une douche à l'italienne avec paroi vitrée de style atelier.

Au sous-sol

Le sous-sol total, de plain-pied avec l'extérieur, comprend un garage fermé par un portail motorisé, une buanderie, des espaces de rangement et un atelier. Une pièce aménagée peut servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux. Ses possibilités d'aménagement sont nombreuses.

Extérieurs et prestations

Le terrain clos, joliment arboré, offre de nombreux espaces pour jardiner, jouer ou recevoir. La maison dispose de menuiseries roulants, d'une porte d'entrée moderne et d'un chauffage central par radiateurs complété par le poêle. Aucun gros travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises.

Environnement, commerces et transports

Abondant, village calme d'Eure-et-Loir, est tout proche de Dreux, qui offre tous les commerces et services : supermarchés, boulangeries, marchés, médecins, pharmacies, écoles, collèges, lycées et équipements sportifs. Les petites courses du quotidien se font à quelques minutes en voiture.

Atout majeur : la gare de Dreux ou de Marolles, à quelques minutes seulement. Elle est desservie par la ligne N du Transilien, qui rejoint Paris-Montparnasse en environ 1 heure. C'est idéal pour les actifs qui travaillent en Île-de-France, avec le calme de la campagne en plus. Des lignes de bus relient également la commune à Dreux et aux communes voisines.

Idéale pour une famille ou des télétravailleurs, cette maison est rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous.

Contactez votre conseiller : Fabrice LALLEMAND
06 66 92 83 68 ou par mail flallemand@plazaimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.