- À vendre
- Finistère (29)
- Maison Plouhinec
- 9 pièces
- Référence 1108S
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Maison à PLOUHINEC
Maison d'exception avec vue mer Plouhinec
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du sentier côtier GR34 et à seulement 10 minutes à pied des plages, cette superbe maison construite en 2010 offre des prestations haut de gamme, une agréable vue mer et une vie de plain-pied.
D'une surface d'environ 215 m², elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de six chambres.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec des espaces de vie confortables, idéale pour un usage quotidien .
Les volumes sont généreux, fonctionnels et parfaitement entretenus : aucun travaux à prévoir.
La maison dispose de quatre terrasses, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée selon l'exposition. Un studio indépendant avec terrasse privative complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : projet locatif, activité professionnelle ou accueil en toute indépendance.
Un garage exceptionnel de 130 m² vient parfaire ce bien rare, offrant de nombreuses options de stationnement, de stockage ou d'aménagement.
Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois norvégien, alliant performance énergétique, économie et confort chaleureux.
Le terrain permet également la construction d'une piscine, pour sublimer encore ce cadre de vie privilégié.
Les atouts :
Vue mer
Vie de plain-pied
Plages à 10 minutes à pied
Centre-ville, commerces, restaurants et services médicaux accessibles à pied
Proximité immédiate du GR34
6 chambres + studio indépendant
4 terrasses
Garage de 130 m²
DPE B
Aucun travaux à prévoir
Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet mixte habitation/location.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 628 500€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 600 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 28 500€
- Prix de vente 628 500€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 0€
- Surface 215, 7 m2
- Surface séjour 51, 27 m2
- Surface terrain 2 230 m2
- Chambre RDC 3
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Poêle à bois
- Cuisine Equipee
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Méca. Chauffage Au Sol
- Mode Chauffage Geothermie
- Chambres 6
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 9
- Plain-pied Oui
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Code postal 29780
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Vue mer
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Mixte Bois et Alu
- Isolation Laine de verre
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Bon
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Gardien Non
- Grenier Non
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 1
- Nombre places parking 6
- Nombre de terrasses 4
- Portail électrique Non
- Sous-sol Oui
- Type de Stationnement Couvert, SousSol, Extérieur
- Véranda Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
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l'agence
20 rue Jean Bart
29100 Douarnenez
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
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