À DIJON
À vendre Appartement 4 pièces 84.55 m²

205 000 € ^*

DIJON - PROCHE UNIVERSITES - COLOCATION POSSIBLE DANS LE RCP
Résidence de standing au calme et bien entretenue

Situé au calme d'une impasse, au sein d'une résidence de 1991, élevée sur caves et récemment valorisée par la rénovation de la façade, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement agréable et bien entretenu, agrémenté d'espaces verts et d'un jardin clos. Au 2è étage avec ascenseur, ce type 4 offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables.

L'entrée, équipée d'un vaste placard de rangement, s'ouvre sur un spacieux salon-séjour d'environ 36 m², particulièrement lumineux grâce à ses larges porte-fenêtres. Celles-ci donne accès à une terrasse de 9,6 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine indépendante de 9,15 m², facilement aménageable, bénéficie d'un accès direct à un balcon de 7,2 m². L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, est desservi par un dégagement menant à deux chambres de 10,5 m² et 10,85 m². Il comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une 3ème chambre est facilement aménageable (porte déja présente).

Il nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment : chaudière, rénovation des pièces d'eau, modernisation des sols et revêtements muraux, tableau électrique actuellement équipé de fusibles.

En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur au sein de la résidence.

Un appartement modulable, offrant de beaux volumes, une configuration traversante et deux espaces extérieurs, idéal pour un projet de rénovation permettant de créer un logement confortable et personnalisé dans un environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.