À TOULOUSE
À vendre Appartement 2 pièces 52.71 m²

155 000 € ^*

Situé dans le très recherché quartier de Patte d'Oie, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), venez découvrir ce spacieux appartement T2 de plus de 50 m², niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et avec un bel espace vert.

Au rez-de-chaussée, cet appartement séduira par sa luminosité et son cachet : superbes parquets en chêne massif dans le séjour et la chambre, volumes généreux, ambiance chaleureuse.

Il se compose de :

Un grand séjour lumineux avec parquet massif.
Une chambre confortable, dotée de deux grands placards intégrés.
Une cuisine indépendante, ouvrable sur le séjour (cloison non porteuse), offrant un très beau potentiel d'aménagement.
Une salle de bains avec baignoire, à rénover mais aux dimensions généreuses.
Un cellier ainsi que de nombreux rangements supplémentaires.
L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations énergétiques, mais offre un potentiel rare dans ce secteur : volumes, luminosité, cachet de l'ancien, copropriété soignée.

Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, il peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour l'exercice d'une profession libérale.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.