À Colombes
À vendre Maison 4 pièces 94.61 m²

743 000 € ^*

Charme des années 20 et calme absolu : Votre futur cocon à la Villa des Cerises !
Vous cherchez l'adresse parfaite à Colombes, ne cherchez plus. Nichée dans la très convoitée Villa des Cerises, cette maison de 1920 parfaitement entretenue n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Les points forts :
Le Secteur , Une vie de quartier calme, résidentielle et ultra-recherchée. Tout se fait à pieds !
L'Extérieur , Un terrain de 244 m² avec un beau jardin d'accueil de 100 m². Imaginez vos déjeuners au soleil et les enfants qui jouent en toute sécurité.
Le "Plus" Indispensable : Un véritable box pour stationner votre véhicule (un luxe dans le secteur !).
Une maison qui cache bien son jeu,
Actuellement, la maison offre 94 m² habitables avec une distribution optimisée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et 3 chambres à l'étage pour accueillir toute la famille.
Le vrai bonus, Un sous-sol total de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,03 m. Ce n'est pas qu'une cave, c'est une future 4ème chambre, une salle de jeux pour les ados ou un bureau pour le télétravail. À vous de choisir !
Côté technique (On vous dit tout !) :
La maison est saine et aimée : la toiture et l'isolation ont été refaites en 2017 et la chaudière est rigoureusement entretenue. Alors oui, le DPE affiche un G... Pourquoi, Simplement à cause de 5 fenêtres d'époque à changer.
C'est l'opportunité idéale pour booster la performance énergétique de votre foyer tout en modernisant la décoration à votre goût !
Cette maison est une page blanche prête à accueillir votre histoire.
Votre contact candide DUCLOS 06 75 09 04 03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.