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Appartement à MONTESSON
82 m² d'élégance contemporaine - Famille & Sérénité à Montesson.
Un bien rare où modernité, performance énergétique et vie de famille s'accordent sans concession.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2024, cet appartement T4 offre des prestations haut de gamme, un aménagement optimisé et un état strictement impeccable.
Ce qui fait la différence
-Performance & maîtrise des charges : DPE d'excellence. Isolation thermique et acoustique de toute dernière génération pour un confort absolu au quotidien et une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques.
-Espace parental privatif : Une suite parentale conçue comme une véritable parenthèse d'intimité, dotée de sa propre salle de bain avec WC.
-Espace enfants dédié : Un dégagement mène vers deux chambres confortables, une salle d'eau indépendante et un second WC séparé.
-Vie intérieure / extérieure : Un balcon prolonge agréablement le séjour pour profiter des beaux jours.
-Stationnement & mobilités : Deux places de parking privatives en sous-sol ainsi qu'un garage à vélos sécurisé au sein de la copropriété.
-Emplacement stratégique & Accès rapide à La Défense :
a résidence bénéficie d'un réseau de transports particulièrement efficace. Les lignes de bus au pied de l'immeuble vous connectent en quelques minutes aux gares du RER A (Sartrouville ou Le Vésinet - Le Pecq). Résultat : vous rejoignez le quartier d'affaires de La Défense en environ 20 à 25 minutes de porte-à-porte. Une adresse idéale pour concilier dynamique professionnelle et cadre de vie résidentiel paisible.
Synthèse du bien
Surface : environ 82 m²
Étage : 1er étage avec ascenseur
Nombre de pièces : 4 pièces (3 chambres)
Suite parentale : avec salle de bain et WC intégrés
Espace enfants : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé
Extérieur : balcon accessible depuis le séjour
Année de construction : 2024 (sous garanties constructeur)
Stationnement : 2 places de parking en sous-sol
Mobilité douce : garage à vélos sécurisé
État général : impeccable, aucun travaux à prévoir
Transports : bus au pied de l'immeuble / accès rapide RER A & La Défense
Informations pratiques :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Excellent (Classe B)
Votre contact : Anne-Laure ADELINE pour organiser une visite !
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 478 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 794€
- Surface 82, 63 m2
- Surface loi Carrez 82, 63 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Aménagée/équipée
- Exposition Séjour NORD OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 3 388€
- Nb Lots Copropriété 223
- Dont lots d'habitation 85
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 78360
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Exposition Nord-ouest
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Très bon état
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Recent
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Interphone Oui
- Nombre places parking 2
- Type de Stationnement Sous-Sol
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 457€ et 618€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC NANTERRE : 909234718
l'agence
8 avenue Henri Barbusse
92700 Colombes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
