À LAUTENBACH
À vendre Maison d'architecte 7 pièces 170 m²

749 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud est ravie de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 170 m², nichée sur les hauteurs de Lautenbach.
Véritable coup de coeur, elle offre un cadre de vie rare et prestigieux.

Un cadre idyllique et une vue panoramique
Implantée sur un terrain paysager de 32 ares dont environ 6 ares constructibles, cette villa vous garantit un calme absolu et une vue à couper le souffle sur toute la vallée, jusqu'à la Suisse.

Des prestations haut de gamme
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une triple orientation, avec cheminée, balcon et terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m². Une chambre, une grande buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, une suite parentale vous attend avec un dressing sur mesure, une salle de bains. Une seconde chambre spacieuse avec sa salle d'eau vient s'ajouter à cet espace nuit. Depuis cet étage, vous accédez à une exceptionnelle terrasse de 140 m² agrémentée d'une piscine à débordement chauffée par ionisation et pompe à chaleur. Un store automatique permet de profiter de l'ombre en toute sérénité. Un espace couvert vient compléter cette terrasse.

Au niveau inférieur, une grande pièce polyvalente, aujourd'hui aménagée en tant que bureau (3 postes de travail), pourrait également servir de chambre, offre une vue imprenable sur la vallée. Une chaufferie, une cave à vins et un cellier complètent cet espace fonctionnel.

Le garage double est équipé d'une ouverture automatique. Les fenêtres en aluminium sont dotées de double vitrage, avec des volets roulants automatiques et manuels en PVC.

Le système de chauffage repose sur trois énergies : fuel, bois et électricité.

Réserve foncière.

Cette villa d'exception a été conçue pour préserver votre intimité et vous offrir un cadre de vie paisible et préservé.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud est à votre entière disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous faire découvrir ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 749 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 724 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.