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Maison à LABAROCHE
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose à la vente, au lieu-dit Les Évaux à Labaroche, une ancienne ferme d'environ 220 m², implantée en impasse sur un terrain de 14,54 ares, dans un environnement calme.
La partie actuellement habitable développe environ 122 m², dont 33 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 1,80 m.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine non équipée, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau ainsi que d'une chaufferie.
Le premier étage, dont la hauteur sous plafond est d'environ 1,80 m, comprend un dégagement et cinq pièces pouvant notamment faire office de chambres.
Au deuxième étage, une grande chambre complète la partie habitable.
La propriété dispose également d'une importante partie actuellement non habitable, composée de plusieurs greniers et ateliers.
Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous toiture laissent entrevoir un intéressant potentiel de réaménagement et de développement de surfaces supplémentaires.
Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul, complétée par un poêle à bois à bûches installé avant 1990.
La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique à accumulation vertical de 100 litres. Les fenêtres sont en bois double vitrage et équipées de volets battants en aluminium.
Enfin, la propriété bénéficie d'une dépendance indépendante d'environ 38 m², qui présente une particularité rare : elle abrite une source.
Une propriété aux volumes importants et au fort potentiel, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation permettant de valoriser le caractère et les espaces d'une ancienne ferme, dans le cadre recherché des Évaux à Labaroche.
Contactez Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 335 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 320 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 15 000€
- Prix de vente 335 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 980€
- Surface 220 m2
- Surface terrain 1 454 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Nue
- Etat intérieur Travaux à prévoir
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Mixte
- Chambres 6
- Nombre niveaux 3
- Nombre pièces 8
- Plain-pied Non
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Code postal 68910
- Pays France
- Etage X/X 0
- Lotissement Non
- Nombre étages 2
- Type de transaction A vendre
- Vue Agréable
- Etat général Travaux à prévoir
- Fenêtres Bois double vitrage
- Isolation Aucune
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Normal
- Volets Aluminium
- Accès PMR Non
- Grenier Oui
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 4
- Type de Stationnement Extérieur et couvert
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 320€ et 5 860€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
12 avenue du Général de Gaulle
68000 COLMAR
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
