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Appartement à COLMAR
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose à la vente un bien de 83 m2 dont 72 m2 "Carrez" situé en plein coeur du centre historique de Colmar.
Ce duplex de 4 pièces situé aux 4e et 5e étages d'une résidence de caractère avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue directe depuis son balcon couvert sur le Koïfhus et les toits de Colmar.
Le premier niveau se compose d'une entrée avec espace d'accueil ainsi que d'une vaste pièce lumineuse donnant accès à un balcon couvert.
À l'étage, le bien dispose de deux pièces supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en salle de bains selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air offrant un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Les fenêtres sont en bois double vitrage.
Actuellement occupé par une profession libérale, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une activité professionnelle.
Sa situation privilégiée, juste en face du tribunal judiciaire de Colmar, en fait notamment une adresse idéale pour un cabinet d'avocat, de conseil ou toute autre profession libérale.
Le règlement et la configuration de l'immeuble permettent également une transformation en appartement d'habitation, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
Une cave complète ce bien.
Contactez rapidement l'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien situé au coeur du centre historique de Colmar.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 190 800€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 715€
- Loi Carrez Oui
- Surface 83 m2
- Surface loi Carrez 72 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Simple
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour OUEST
- Mode Chauffage Climatisation réversible + électrique
- Chambres 2
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 4
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 800€
- Nb Lots Copropriété 60
- Dont lots d'habitation 20
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 68000
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 4
- Nombre étages 5
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue Sur les toits de Colmar
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Bois double vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Normal
- Volets Sans
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Fibre Optique Oui
- Nombre balcons 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130€ et 1 590€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
12 avenue du Général de Gaulle
68000 COLMAR
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
