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Appartement à COLMAR
Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 65,63 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Colmar dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants et des principaux attraits touristiques de la ville.
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une organisation des espaces parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif à forte attractivité.
Entièrement rénové il y a environ 4 ans, l'appartement bénéficie d'un intérieur soigné et fonctionnel.
Le premier niveau se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un agréable salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, dans les combles aménagés un second espace de vie particulièrement intéressant vient compléter l'ensemble avec un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou un coin télétravail, une grande chambre offrant un bel espace nuit et une salle de bains avec WC.
Les fenêtres en bois double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique de l'ensemble.
Une cave complète le lot.
Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, l'appartement génère aujourd'hui un chiffre d'affaires annuel d'environ 32.000 €.
Son emplacement en plein centre de Colmar, sa configuration en duplex, ses deux espaces nuit et ses prestations issues d'une rénovation récente constituent de véritables atouts.
La copropriété est gérée par un syndic professionnel et bénéficie de faibles charges de copropriété permettant de maîtriser les frais liés à la détention du bien.
Un appartement rare sur le marché colmarien réunissant emplacement, charme du dernier étage, rénovation récente et potentiel locatif.
Pour davantage d'informations sur la rentabilité, les conditions d'exploitation actuelles ou pour organiser une visite, contactez notre agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 188 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 672€
- Surface 66 m2
- Surface loi Carrez 66 m2
- Surface terrain 0 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Excellent
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 2
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 756€
- Nb Lots Copropriété 8
- Dont lots d'habitation 3
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 68000
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 3
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres Bois double vitrage
- Isolation Aucune
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Grand standing
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Cave(s) 1
- Date de disponibilité 08/09/2026
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC COLMAR : 532 437 597
l'agence
12 avenue du Général de Gaulle
68000 COLMAR
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
