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Appartement à COLMAR
Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose en exclusivité cet élégant appartement 2 pièces de 59,37 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Colmar dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux attraits de la ville.
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bénéficiant d'une belle superficie pour un deux pièces et d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie colmarienne à pied.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant harmonieusement les différents espaces de vie.
La pièce de vie offre un volume confortable permettant d'aménager distinctement un espace salon et un espace repas. La cuisine complète cet ensemble et bénéficie d'une organisation fonctionnelle.
L'espace nuit se compose d'une chambre offrant de belles proportions ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Avec ses 59,37 m², l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, offrant de nombreux aménagements possibles et un excellent compromis entre confort, emplacement et praticité.
Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de stationnement privative située au sein du parking souterrain de la copropriété. Un équipement particulièrement recherché en hyper-centre de Colmar et apportant un confort quotidien indéniable.
Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, l'appartement génère aujourd'hui un chiffre d'affaires annuel d'environ 30.000 €.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif cet appartement offre une combinaison particulièrement recherchée entre surface, emplacement et stationnement.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 178 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 753€
- Surface 60 m2
- Surface loi Carrez 59, 37 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Très bon
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 1
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 2
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 640€
- Nb Lots Copropriété 80
- Dont lots d'habitation 42
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 68000
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 2
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Très bon état
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Fibre Optique Oui
- Nombre places parking 1
- Type de Stationnement Sous-Sol
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC COLMAR : 532 437 597
l'agence
12 avenue du Général de Gaulle
68000 COLMAR
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
