- À vendre
- Yvelines (78)
- Maison Coignieres
- 7 pièces
- Référence 441
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Maison à COIGNIERES
Exclusivité - Maison familiale 5 chambres avec jardin sans vis-à-vis et fort potentiel
Certaines maisons se distinguent par leur capacité à s'adapter durablement aux modes de vie. Celle-ci en fait clairement partie.
Développant environ 148 m² habitables, cette maison familiale offre une organisation fonctionnelle et évolutive, recherchée aujourd'hui pour concilier vie personnelle et professionnelle.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud : il devient naturellement le coeur de la maison. Les volumes sont ouverts et permettent différentes configurations d'aménagement selon vos besoins.
Un bureau, également orienté plein sud, constitue un véritable espace de travail indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant calme et lumière.
La présence d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau est un véritable atout : chambre d'appoint, espace invité, ou solution de vie de plain-pied.
À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de repenser les espaces selon vos projets.
À l'extérieur, le très beau jardin sans vis-à-vis constitue un atout différenciant, offrant un cadre préservé et une vraie indépendance. L'environnement permet de profiter pleinement des extérieurs sans contrainte directe de voisinage.
Sur le plan technique, le diagnostic énergétique classé D confirme un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations - un critère devenu essentiel dans les choix actuels.
Enfin, la localisation vient compléter l'ensemble : commerces, écoles et services accessibles rapidement, pour un quotidien simplifié.
Un grenier et un garage de 20 m² chacun environ complètent ce bien.
Proposé à un prix particulièrement attractif au regard de sa surface, de sa configuration et de son potentiel, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.
Venez vite le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 399 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 622€
- Loi Carrez Non
- Surface 148 m2
- Surface loi Carrez 148 m2
- Surface Jardin Privatif 720 m2
- Surface séjour 37 m2
- Surface terrain 720 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Foyer ouvert
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 5
- Nombre pièces 7
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Code postal 78310
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Non
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Oui
- Nombre places parking 4
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Garage Double
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 760€ et 3 780€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
6 rue René Laennec
78310 Coignières
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
