- À vendre
- Hauts-de-Seine (92)
- Maison Clamart
- 6 pièces
- Référence 4205
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Maison à CLAMART
L'agence Stéphane Plaza CLAMART vous présente cette maison familiale qui se déploie sur une parcelle de 252 m² et offre un cadre de vie confortable, modulable et baigné de lumière.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui mène à un vaste double séjour traversant de plus de 40 m². Grâce à sa double exposition, cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il communique naturellement avec une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, et s'ouvre également sur le jardin arrière de plus de 90 M² parfait pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un WC indépendant et l'accès direct au sous-sol complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres bien agencées, dont deux de plus de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé. Les combles, d'une surface de 40 m² accessibles depuis ce niveau, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.
Le sous-sol total, un vrai atout, abrite un garage, une buanderie, une cave et un atelier, des espaces indispensables pour une organisation optimale du quotidien.
La maison bénéficie d'un confort thermique optimisé : une chaudière récente assure un chauffage efficace, tandis que la toiture a été isolée et les murs extérieurs isolés par l'extérieur, améliorant significativement les performances énergétiques et le confort en toute saison.
Située à proximité des transports, des écoles et des commodités, elle combine les avantages de la vie résidentielle et l'accessibilité urbaine. L'arrêt de bus le plus proche, Moulin de la Tour, est à seulement 2 minutes à pied, desservi par les lignes 189, 195, 14, N66, 190, CLAM et 390. L'arrêt de tram Soleil Levant (ligne T6) se trouve à 6 minutes à pied.
De beaux volumes généreux, bien entretenu, et aux belles possibilités d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 649 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 400€
- Loi Carrez Non
- Surface 121, 61 m2
- Surface Jardin Privatif 115 m2
- Surface séjour 43 m2
- Surface terrain 252 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 4
- Chambres de service 0
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 4
- Ecole à proximité 3 min
- Gare à proximité 15 min
- Métro à proximité 15 min
- RER à proximité 15 min
- Tramway à proximité 2 min
- Code postal 92140
- Pays France
- Etage X/X 1
- Exposition Sud-ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 2
- Type de transaction A vendre
- Vue Dégagée
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Laine de roche
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Oui
- Interphone Oui
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 1
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Oui
- Type de Stationnement Couvert
- Véranda Non
- Visiophone Non
- Assainissement collectif Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
1 rue Pierre et Marie Curie
92140 CLAMART
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
