À AULNAY LA RIVIERE
À vendre Maison 7 pièces 220 m²

175 000 € ^*

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE ,DEUX LONGÈRES INDÉPENDANTES

À seulement 1 heure de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel.

Située sur la commune d'Aulnay-la-Rivière, cette propriété se compose de deux longères indépendantes datant du début du XXe siècle, implantées sur un terrain de 1 577 m² agrémenté d'une vaste cour intérieure qui sépare harmonieusement les deux bâtisses.

Un lieu authentique où le charme de l'ancien se mêle à de multiples possibilités de projets.

Une première longère habitable

La maison principale séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments de caractère. Poutres apparentes, espaces généreux et atmosphère chaleureuse en font une habitation agréable à vivre au quotidien.

Elle offre aujourd'hui :

Une entrée
Un salon-séjour spacieux
Une cuisine indépendante
Quatre chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un garage

Les combles, aménageables sur toute la longueur de la bâtisse, représentent un véritable potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Une seconde longère à fort potentiel

Face à la maison principale, la seconde bâtisse offre de nombreuses perspectives d'aménagement.

À rénover selon vos envies, elle pourra accueillir :

Un ou plusieurs gîtes
Des chambres d'hôtes
Une activité de location saisonnière
Un logement indépendant pour la famille
Un atelier ou une activité professionnelle
Des espaces de stockage ou garages supplémentaires

Là encore, les combles aménageables sur toute la longueur permettent d'imaginer de nouveaux espaces de vie.

Un cadre de vie privilégié

Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, au coeur de la campagne loirétaine, tout en restant proche des commodités de Puiseaux, Pithiviers et Malesherbes.

Les deux habitations disposent chacune de leur terrasse, permettant à chacun de profiter pleinement des extérieurs et du calme environnant.

Ce que l'on aime

Deux habitations totalement indépendantes
Terrain de 1 577 m² avec vaste cour centrale
Charme authentique des longères anciennes
Beaux volumes et fort potentiel d'évolution
Combles aménageables sur les deux bâtiments
Projet familial, touristique ou locatif possible
À seulement 1 heure de Paris

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie, un investissement patrimonial ou une activité touristique.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.