- À vendre
- Aube (10)
- Maison Troyes
- 4 pièces
- Référence 2094
Partager sur les réseaux
Maison à Troyes
Coup de coeur : Maison Neuve (2021) ! Calme & Proche Centre-Ville
Vous recherchez le confort du neuf sans l'attente de la construction ? Découvrez cette perle rare située à Troyes, dans une rue calme à sens unique, alliant sérénité et proximité immédiate du centre-ville.
Les points forts qui font la différence :
Zéro charge : Située dans une petite résidence intimiste de seulement 5 maisons, vous n'êtes pas en copropriété.
Résultat : une indépendance totale et 0 € de charges !
Prestations "Clés en main" : Construite en 2021, la maison est dans un état irréprochable.
Posez vos valises, tout est déjà prêt pour vous.
Extérieur privé : Profitez d'un petit terrain avec une terrasse sans vis-à-vis à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.
Stationnement : Un parking privé est inclus, un luxe indispensable si près du centre.
Performance Énergétique & Confort (DPE : B)
Vivez dans une maison saine, économe et ultra-confortable grâce à des équipements de pointe :
Isolation renforcée : Murs, plancher et toiture isolés pour un confort thermique optimal été comme hiver.
Énergie intelligente : Chaudière gaz à condensation couplée à un panneau solaire pour la production d'eau chaude.
Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) réversible pour rester au frais durant les beaux jours.
Qualité d'air : Système VMC Hygro B performant.
Équipements : Menuiseries PVC double vitrage et grande baie vitrée avec volets roulants électriques.
Une opportunité rare sur le marché troyen. Entre la performance énergétique de classe B et l'absence de charges de copropriété, c'est l'investissement serein par excellence.
N'hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements ou pour faire une visite!
Prescillia Gouvenel au 07.50.74.08.71 ou par mail pgouvenel@stephaneplazaimmobilier.com
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 199 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 500€
- Surface 78, 5 m2
- Surface séjour 31, 7 m2
- Surface terrain 109 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Excellent
- Exposition Séjour EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 2
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Code postal 10000
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Laine de verre
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Neuf
- Standing Grand standing
- Volets PVC
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 0
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 320€ et 500€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC TROYES : 933 751 224
l'agence
1 Avenue du Souvenir Français
52000 Chaumont
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
