- À vendre
- Haute-Marne (52)
- Maison Villiers Le Sec
- 4 pièces
- Référence 2140
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Maison à VILLIERS LE SEC
Vous recherchez la sérénité d'un village prisé sans renoncer à la proximité des services ? Ce pavillon de 2005, parfaitement entretenu et amélioré énergétiquement, est l'opportunité idéale pour un premier achat, une famille en quête de confort ou un investisseur (loyer potentiel 560€/mois).
LES POINTS FORTS :
Performance Énergétique : Isolation des combles récente et nouvelle porte d'entrée haute isolation. Un vrai gain sur vos factures.
Zéro Travaux Structurels : Toiture, menuiseries PVC double vitrage et structure en excellent état. Maison très saine.
Connectivité : Entièrement raccordée à la Fibre Optique (idéal télétravail).
Extérieur Privilégié : Jardin clos d'environ 300 m² avec terrasse aménagée, parfait pour vos soirées d'été.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au Rez-de-Chaussée : Une entrée avec grands placards de rangement intégrés. Une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le jardin.
Une cuisine séparée (potentiel d'ouverture pour créer un espace de vie de 35 m²+), un WC indépendant.
À l'Étage : 3 chambres confortables et spacieuses, toutes équipées de placards de rangement. Une salle de bain fonctionnelle.
Un garage attenant de 15 m² + place de stationnement privative devant la maison.
Taxe Foncière : 639 € / an. Charges de copropriété : Env. 65 € / mois.
Chauffage : Gaz (Chaudière Viessmann de qualité).
Ce bien se distingue par son état d'entretien irréprochable. Si la cuisine et la salle de bain sont d'origine, la propreté absolue des sols et des murs vous permet d'emménager immédiatement et de personnaliser votre intérieur à votre rythme. Une valeur sûre sur le secteur de Villiers-le-Sec.
N'attendez plus pour nous contacter au 03 53 53 03 30 ou Sylvia au 07 56 37 57 91 pour visiter.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 120 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 639€
- Loi Carrez Non
- Surface 81, 83 m2
- Surface séjour 21, 07 m2
- Surface terrain 300 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Amenagée
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 0
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 788€
- Détail procédure comprenant les charges communes ( entretien et maintenance des communs (local poubelle, éclairage public, voirie, espaces verts), électricité et eau des communs, sortie des poubelles, rémunération syndic, assurances ), fonds de travaux et eau de la maison.
- Nb Lots Copropriété 88
- Dont lots d'habitation 44
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 52000
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Bon
- Volets Roulants
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Nombre garages/Box 1
- Nombre de terrasses 1
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Garage Fermé
- Véranda Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710€ et 2 350€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC CHAUMONT : 909553182
l'agence
1 Avenue du Souvenir Français
52000 Chaumont
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
