- À vendre
- Aube (10)
- Maison Coclois
- 5 pièces
- Référence 2035
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Maison à COCLOIS
RARE : Demeure de Caractère, Volumes Exceptionnels et Potentiel Illimité à Coclois!
Située au coeur de Coclois, cette propriété unique est une véritable perle pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à un confort moderne et des projets d'envergure.
Une vie de plain-pied spacieuse et lumineuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la partie habitation, entièrement pensée pour le confort :
Pièce de vie monumentale de 63m² : Un espace salon/séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir.
?Espace nuit complet de plain-pied : 3 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale pour une autonomie totale en rez-de-chaussée.
Un potentiel d'agrandissement phénoménal:
La maison évolue avec vos besoins :
Étage aménageable de 130m² : Une surface brute prête à être transformée selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, cinéma, etc.).
Le rêve pour un projet professionnel ou passionné
Le point fort de cette propriété reste ses annexes hors normes :
Grange magnifique de près de 500 m² : Une structure saine et majestueuse, parfaite pour un artisan, un collectionneur de voitures, une activité événementielle, des gîtes ou du stockage.
Annexes supplémentaires : Divers espaces de rangement et dépendances complètent ce bien sur un vaste terrain.
Prix : 264 000 €
Le plus : Une maison de caractère saine, avec de beaux volumes intérieurs et des extérieurs généreux permettant de séparer vie privée et vie professionnelle.
Intéressé(e) ? Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel incroyable de ce bien.
Contactez-moi Prescillia Gouvenel au 07.50.74.08.71 pour organiser une visite ou obtenir plus de photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 254 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 000€
- Loi Carrez Non
- Surface 143 m2
- Surface séjour 63, 48 m2
- Surface terrain 2 310 m2
- Chambre RDC 3
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour EST - SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Pompe à chaleur air/eau
- Chambres 3
- Nombre niveaux 3
- Nombre pièces 5
- Plain-pied Oui
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Code postal 10240
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Très bon état
- Fenêtres Bois double vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Bon
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Oui
- Interphone Non
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 10
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Exterieur_Couvert, Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 160€ et 1 620€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC TROYES : 933 751 224
l'agence
1 Avenue du Souvenir Français
52000 Chaumont
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
