- À vendre
- Aube (10)
- Maison Brienne Le Chateau
- 7 pièces
- Référence 2021
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Maison à BRIENNE LE CHATEAU
Exclusivité : Maison de Plain-Pied à Brienne-le-Château ? Investissement Serein - Bail en cours.
?Située dans une ruelle très calme à deux pas du centre-ville de Brienne-le-Château, découvrez cette maison de 2013 alliant confort moderne et environnement paisible.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour enrichir votre patrimoine immobilier.
?Un intérieur fonctionnel et lumineux!
?Confort du Plain-Pied : Une distribution optimisée et accessible, très prisée sur le marché local.
?Pièce de Vie Traversante : Un espace de vie baigné de lumière naturelle avec cuisine aménagée.
?Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille.
?Prestations de Qualité : Chauffage au sol (gaz de ville), système d'aspiration centralisée dans toute la maison et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
?Un grand extérieur proche du coeur de ville!
?Profitez d'un grand terrain clos d'environ 1200 m².
Un espace vert généreux et sécurisé, véritable atout pour la valorisation du bien à long terme.
?Côté Investisseur : Une rentabilité sécurisée
?Ce bien est vendu loué, offrant une tranquillité de gestion immédiate :
?Locataire fidèle : En place depuis 10 ans, garantissant une stabilité exemplaire.
?Revenu locatif : 705 € / mois Hors Charges.
?Performance Énergétique : Classée en C, une excellente note pour un habitat économe.
Sérénité technique: Une rentabilité nette de 4.04% sur une maison de 2013 est une excellente performance car elle ne nécessite aucun travaux sur le bâti, ou sur de la rénovation énergétique ce qui donne une belle note "risque/rendement".
?L'atout majeur : À Brienne-le-Château, profitez du calme d'une ruelle préservée tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de la commune.
Vous souhaitez d'avantages d'informations ou la visiter? Contactez Prescillia Gouvenel au 07.50.74.08.71 ou par mail pgouvenel@stephaneplazaimmobilier.com
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 170 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 930€
- Surface 118, 85 m2
- Surface séjour 40, 1 m2
- Surface terrain 1 188 m2
- Chambre RDC 4
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Au Sol
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 4
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 7
- Plain-pied Oui
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 0
- WC 1
- Bien en copropriété Non
- Code postal 10500
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de bail Bail habitation
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Bon
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 0
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 3
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur, GarageDouble
- Véranda Non
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040€ et 1 410€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC TROYES : 933 751 224
l'agence
1 Avenue du Souvenir Français
52000 Chaumont
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
