- À vendre
- Aube (10)
- Maison Amance
- 7 pièces
- Référence 2131
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Maison à AMANCE
L'Excellence et le Volume à Amance : Une Propriété aux Possibilités Infinies !
Vous cherchez l'espace, le confort moderne et un potentiel de développement illimité ?
Découvrez cette pépite rare, au coeur de la région des lacs, où le charme de l'ancien rencontre la performance énergétique d'aujourd'hui.
La Maison : Confort, Espace et Rénovation
Sur une surface généreuse de 320 m², cette demeure a bénéficié d'une rénovation globale en 2023.
Agencée pour la vie de famille, elle se compose comme suit :
Espace de vie : Salon chaleureux avec cheminée, salle à manger et cuisine.
Coin nuit : 5 chambres spacieuses, dont 2 situées au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied.
Services : 2 salles de bain, un cellier, une chaufferie, un garage et une cave.
Performance & Économies : Équipée d'une pompe à chaleur air/eau (installée en 2023) et d'un chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée.
Potentiel d'extension : Des combles de 133 m² sont déjà prêts à être aménagés (plancher et chauffage PAC déjà en place).
Le Domaine : Un Terrain de Jeu pour vos Projets
Une Grange de 110 m² : Toiture neuve, idéale pour du stockage ou un atelier.
Une Annexe Polyvalente (194 m² sur 2 niveaux) : Toiture neuve et dalles béton à l'étage.
Parfait pour un garage XXL, un espace de travail, ou la création d'un gîte indépendant.
Option "Business" ou Stockage Supplémentaire
Besoin de plus de surface pour une activité professionnelle ou du stockage ? Ajoutez 610 m² de hangars à la propriété pour seulement 50 000 € supplémentaires.
Le mot de la fin :
Que vous soyez une grande famille en quête d'espace ou un entrepreneur cherchant à conjuguer vie privée et professionnelle sur un même lieu, cette propriété offre une flexibilité rare et un fort potentiel de valorisation.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus de détails sur les surfaces et les possibilités d'aménagement ?
Contactez Prescillia Gouvenel au 07.50.74.08.71 ou par mail pgouvenel@stephaneplazaimmobilier.com
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 194 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 164€
- Loi Carrez Non
- Surface 320 m2
- Surface séjour 27, 41 m2
- Surface terrain 1 141 m2
- Chambre RDC 2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Insert
- Cuisine Nue
- Etat intérieur A aménager
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Pompe à chaleur air/eau
- Chambres 5
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 7
- Plain-pied Non
- Salle de bain 2
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Code postal 10140
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Simple et double vitrage
- Isolation Par les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets PVC
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Gardien Non
- Grenier Oui
- Interphone Non
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 2
- Nombre places parking 20
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Couvert, Extérieur, Exterieur_Couvert, GarageSimple, GarageFerme
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 230€ et 4 380€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC TROYES : 933 751 224
l'agence
1 Avenue du Souvenir Français
52000 Chaumont
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
