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Maison à LOCHES SUR OURCE
Coup de coeur au coeur du vignoble : Un chalet à Loches-sur-Ource!
Envie de nature, de calme et d'authenticité ? Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet de 69 m², véritable havre de paix niché dans le cadre prestigieux et recherché de Loches-sur-Ource.
Une opportunité rare alliant le cachet chaleureux du bois et le confort moderne.
Un intérieur lumineux et entièrement pensé pour votre confort.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 33m², baignée de lumière. Cet espace convivial rassemble harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte intégralement équipée, idéale pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis.
Le coin nuit, situé à l'étage, se compose de :
-Deux belles chambres spacieuses et lumineuses, invitant à la détente
dont une chambre parentale intégrant son propre dressing privatif.
Le petit plus : Un espace est déjà prévu pour créer, selon vos envies, un balcon privatif attenant à la chambre parentale.
Un futur coin de paradis pour savourer votre café matinal face à la nature.
Pour parfaire le tout, le chalet dispose d'une salle d'eau contemporaine entièrement refaite à neuf, équipée d'un WC suspendu au design soigné.
Un véritable écrin de verdure de 2 235 m²
À l'extérieur, la magie continue. Vous profiterez d'un immense terrain arboré de 2235 m², entièrement clos, garantissant votre intimité et la sécurité de vos proches ou de vos animaux. Un véritable terrain de jeu ou de relaxation pour les amoureux de la nature.
Le bien est complété par un abri couvert pour stationner votre véhicule à l'abri des intempéries.
Une situation privilégiée:
Situé à Loches-sur-Ource, village de caractère au coeur de la Côte des Bar, vous profiterez de la douceur de vivre au milieu des vignobles tout en restant proche des commodités.
** Que vous cherchiez une résidence secondaire chaleureuse ou un bien destiné à la location saisonnière type Airbnb, cette maison est une belle opportunité à saisir**
Prêt à poser vos valises ? Ce chalet unique n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et succomber à son charme !
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 93 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 291€
- Loi Carrez Non
- Surface 69 m2
- Surface séjour 33, 42 m2
- Surface terrain 2 235 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Excellent
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 2
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Non
- Salle de bain 0
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Code postal 10110
- Pays France
- Etage X/X 1
- Exposition Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 2
- Type de transaction A vendre
- Etat général Très bon état
- Fenêtres Bois double vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Grand standing
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 0
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Couvert, Extérieur, Exterieur_Couvert
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 150€ et 1 570€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC TROYES : 933 751 224
l'agence
1 Avenue du Souvenir Français
52000 Chaumont
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
