À VILLIERS LE SEC
À vendre Maison 13 pièces 375 m²

519 750 € ^*

L'agence Stéphane PLAZA Immobilier de Chaumont vous présente cette maison d'architecte à Villiers-le-Sec.

À seulement 5 minutes de Chaumont, découvrez un bien rare sur le marché : un magnifique ensemble immobilier entièrement rénové alliant le charme authentique de la pierre, de généreux volumes et un potentiel locatif.

Développant près de 380 m² habitables, cette propriété se compose d'une habitation principale de 260 m² ainsi que de deux logements indépendants de 80 m² et 40 m², offrant de multiples possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, location saisonnière ou investissement locatif avec revenus immédiats.
Une maison principale familiale aux volumes remarquables

Dès l'entrée, le caractère et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La maison principale propose une belle entrée accueillante, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace de vie.

Le salon, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, constitue un véritable lieu de vie chaleureux et convivial.
À l'étage, un superbe escalier ouvert mène à une élégante mezzanine desservant :
5 belles chambres, une suite parentale avec espace douche privatif, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains familiale, un WC indépendant.

L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un excellent confort de vie et aucune dépense à prévoir.

La propriété dispose également de deux logements totalement indépendants :
Appartement de 40 m² :
Pièce de vie avec cuisine ouverte, salon cosy, salle d'eau avec WC, chambre avec dressing à l'étage.
Loué 575 € charges comprises

Logement de 80 m² :
Cuisine, salon lumineux ,salle d'eau, WC indépendant, deux chambres à l'étage, salle d'eau avec WC
Loué 725 € charges comprises

Un extérieur intime et agréable
À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 400 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité :
Grande terrasse, piscine hors-sol, espace jardin, cour privative, nombreuses places de stationnement.
Une cave, un garage ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent compléter cet ensemble.

Les atouts de cette propriété :
- Ensemble immobilier entièrement rénové
- Charme authentique de la pierre apparente
- 375 m² habitables au total
- 8 chambres au total
- Revenus locatifs immédiats
- Aucun travaux à prévoir
- Excellent classement énergétique (DPE C)
- À seulement 5 minutes de Chaumont

Une propriété unique, alliant cachet, confort moderne et rentabilité, idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet locatif clé en main.

Cette propriété d'exception mérite toute votre attention. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, contactez notre agence au 03.53.53.03.30 ou directement Clément au 07.50.75.11.23.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.