À CHAUMONT
À vendre Maison 5 pièces 90 m²

120 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza Chaumont vous propose cette maison de Ville à Fort Potentiel - Terrain de 561 m² et garage

Avis aux amateurs de projets de rénovation ! Située à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison offre 90 m² habitables exploitables pour créer votre intérieur idéal.

*Elle se compose actuellement de :

-Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un salon avec un magnifique parquet ancien et une cheminée décorative, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC indépendant. Une véranda de 10 m² donnant sur le jardin.
Une extension de 27 m² (attenante et accessible depuis la véranda), un espace qui n'attend que votre créativité pour devenir un grand salon, un bureau ou une chambre.

-À l'étage :
Un dégagement qui dessert 2 chambres

Les atouts majeurs :
-Le terrain : Un grand jardin, rare en ville, avec des arbres matures, offrant un véritable écrin de verdure et de tranquillité sans vis à vis.
-La localisation : Le calme absolu à quelques pas du centre-ville et de la gare.
- DPE classé D : Un bon point pour l'isolation existante.
- Chauffage : Chaudière gaz de 2020
- Faible taxe foncière pour Chaumont
- Assainissement ok
- Fibre optique

Informations importantes pour les futurs acquéreurs :
Cette propriété présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation. Les acquéreurs devront impérativement prévoir :
-Le traitement de l'humidité visible en bas de quelques murs dans certaines pièces.
-La réfection des sols, murs et plafonds, quelques volets et porte d'entrée
-La cuisine et la salle d'eau, bien qu'existantes sont éventuellement à moderniser

En résumé : C'est le projet idéal pour les amoureux de l'ancien, les entrepreneurs ou les investisseurs qui recherchent un bien avec du caractère à façonner de A à Z. C'est aussi une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens à louer de courte ou longue durée.

Une visite s'impose pour mesurer le potentiel !

Curieux d'en savoir plus ? Contactez moi pour planifier une visite au 07 56 37 57 91 ou l'agence Stéphane Plaza de Chaumont au 03 53 53 03 30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.