Augmentez la plus-value de votre bien immobilier en aménageant vos espaces extérieurs !

le 10/06/2022

Revendre son bien immobilier, ce n'est pas seulement s'attarder sur les travaux de rénovation de votre salle de bain ou sur le home-staging de votre salon ou votre cuisine. C'est aussi mettre en valeur ses espaces extérieurs pour mieux vendre, à un meilleur prix. Quels extérieurs valoriser pour augmenter la valeur de votre bien immo ? L'agence de Châteaubourg du réseau Stéphane Plaza Immobilier fait le point sur les espaces extérieurs, véritables atouts pour la vente de votre maison ou de votre appartement.

Augmenter la valeur de votre bien immo avec un espace extérieur entretenu

En 2011, Ipsos révélait dans une étude que le premier critère de choix des acheteurs de la "maison parfaite" était la présence d'un jardin. Ce n'est donc pas étonnant que le jardin soit un élément important dans votre habitation, qui assure une plus-value d'une maison d'au moins 10 % à la revente. L'aménagement paysager est une solution pour sublimer votre jardin et vendre votre logement à un meilleur prix.

L'aménagement paysager : faites bonne impression avec un jardin entretenu

Quand un visiteur, potentiel futur acquéreur, se rend chez vous pour faire le tour de votre maison en vue de l'acheter, vous pouvez directement faire bonne impression grâce à votre jardin extérieur bien entretenu. Faites appel à un paysagiste. Ce professionnel des espaces verts saura s'occuper de votre pelouse, élaguer les branches d'arbres et tailler vos haies. Au-delà de l'entretien de votre jardin, le paysagiste vous conseillera sur des aménagements pour créer une ambiance. Il suffit d'un rien pour créer cet effet "wahou" : une ambiance agréable, voire romantique grâce aux lumières solaires extérieures, une sensation de bien-être avec de petits espaces d'eau comme une fontaine ou un bassin. Plongez directement le visiteur dans sa future maison.

Augmentez la plus-value de votre maison grâce aux constructions de jardin

Aménager ses espaces extérieurs ne s'arrête pas à un beau jardin bien tondu. Vous pouvez agrandir la surface de votre logement en optant pour les constructions de jardin. L'abri de jardin pour ranger du matériel est un classique, mais une construction de jardin polyvalente est particulièrement intéressante pour la plus-value de votre bien immo : la tonnelle. La tonnelle peut autant servir d'espace de jeux pour les enfants, que d'espace pour un atelier professionnel, ou bien d'un espace d'accueil pour des fêtes à l’ambiance unique.

À la revente de votre habitation, les constructions de jardin, si elles ne plaisent pas au futur acquéreur, peuvent facilement être démontées. Ces types de constructions agrandissent la surface habitable, augmentent les possibilités d'aménagements pour le prochain acheteur, installent une certaine harmonie dans votre demeure en vente et augmentent la valeur de votre maison.

Le garden-staging, ou comment aménager astucieusement vos espaces extérieurs pour vous assurer une plus-value

Pour augmenter la valeur de votre bien immobilier, inspirez-vous du garden-staging, une variante du home-staging pour les espaces extérieurs. Ce sont des techniques simples pour aménager vos espaces extérieurs. Alors, après avoir dégagé vos espaces à l'aide d'un paysagiste, pourquoi ne pas donner un coup de jeune par la même occasion ?

Redonnez vie à votre jardin en donnant un coup de pinceau à vos clôtures, à votre portail (première chose que voit le futur acquéreur), sans oublier les mobiliers de jardin. Les meubles de jardin permettent aux visiteurs de se projeter. Aménagez par exemple un coin barbecue, un coin jeux pour les enfants, un espace détente sous une tonnelle, un coin bureau extérieur pour télétravailler… Bref, vous l'avez compris, le home staging permet de sublimer vos espaces extérieurs et de vendre plus cher votre bien immobilier.

La véranda, ou comment mêler votre aménagement extérieur à votre intérieur

La véranda est un aménagement incontournable pour augmenter la valeur de votre habitation à vendre. Reliant l'extérieur à l'intérieur, la véranda agrandit votre espace de vie et peut augmenter la valeur de votre bien immobilier jusqu'à 10 %.

Un conseil : installez au minimum des doubles vitrages et au mieux des vitrages de façade isolant votre intérieur des intempéries et régulant également la température (contrôle solaire). Assurément, plus vous investissez dans votre véranda pour proposer un espace isolé et agréable à vivre pour le futur acheteur, plus votre bien prendra en valeur.

Des idées d'aménagement de votre balcon pour mieux vendre

L'aménagement des espaces extérieurs n'est pas uniquement l'apanage des propriétaires de maison. Au contraire, si vous avez un balcon dans votre appartement, aménagez-le ! Voici quelques conseils pour valoriser votre balcon et vendre à un meilleur prix votre appartement comprenant cet espace supplémentaire.

• Misez sur le côté naturel : une table en bois, une décoration zen, des plantes en pot accrochées à la rambarde en fer forgé… Créez une ambiance agréable, même dans un petit espace !
  
  

• Aménagez le balcon et projetez le futur acheteur le temps de sa visite dans cet espace de vie : un coin petit-déjeuner, un espace repas si votre balcon est bien orienté au soleil voire des rangements pour ranger des appareils électroménagers que l'on utilise peu souvent comme la pierrade ou l'appareil à fondue.

Développez un espace pour un parking extérieur, le Graal pour certains acheteurs

Dans certaines villes comme Rennes où les places de parking vont devenir rares, surtout au centre-ville, disposer d'une place de parking à la maison, c'est un vrai privilège ! Si vous revendez votre maison et que vous avez un espace libre à l'avant de votre demeure, développez un espace pour un parking extérieur. C'est l'assurance d'une forte plus-value, surtout dans les zones dans lesquelles les parkings deviennent une denrée rare.

Ça y est, vos travaux d'aménagements de vos extérieurs sont finalisés, mais vous ne savez pas comment procéder à la mise en vente de votre bien immobilier ? Notre équipe d'experts est là pour répondre à toutes vos demandes, contactez-nous !