7 critères pour bien choisir son agence immobilière
le 21/02/2022
Vous cherchez à vendre votre bien immobilier ou à acheter la maison ou l’appartement de vos rêves ? La première étape consiste à bien choisir son agence immobilière, véritable lien durant tout le processus commercial entre l'acheteur et le vendeur, qui, avec son professionnalisme, encadre la transaction immobilière et prend le temps de vous accompagner efficacement. Dans cet article, nous vous proposons sept critères importants à considérer pour bien choisir son agence immobilière.
La proximité géographique, premier critère pour bien choisir son agence immobilière
Que ce soit pour la vente ou l'achat d'un bien immobilier, il est toujours plus pertinent de choisir une agence immobilière qui soit dans le même secteur voire le même quartier que le bien immobilier mis en vente ou tant recherché par un client. Vous souhaitez vendre un logement en Ile-et-Vilaine aux alentours de Rennes ? L'agence immobilière locale de Stéphane Plaza Chateaubourg répondra à toutes vos questions sur le marché immobilier local et vous accompagnera pour établir le meilleur prix de vente, estimé d'après le montant moyen des transactions immobilières dans les environs.
Pour la vente immobilière, en collaborant avec une agence locale, vous êtes assuré.e d'être au courant des projets d'urbanisme dans votre secteur (construction d'une école ou d'infrastructures de transport) vous assurant une plus-value si vous revendez plus tard votre bien immobilier acquis. Aussi, une agence locale vous fera une estimation du prix de vente le plus juste d'après son vécu, au plus proche du marché immo local.
Pour l'achat immobilier, une agence immobilière locale sérieuse vous présentera des annonces de biens immobiliers similaires dans le même secteur, pour vous donner une idée de ce que vaut concrètement votre budget pour votre future acquisition immobilière.
Le réseau d'agence, l'opportunité de voir son annonce immobilière avoir plus de visibilité
Vous préférez une petite agence immobilière locale voire indépendante ou plutôt les grands réseaux immobiliers ? Mettez la force d'un réseau à votre service : confier la vente immobilière à notre agence locale de Chateaubourg, partie intégrante du réseau Stéphane Plaza Immobilier, vous permet d'être bien visible à travers notre site internet, notre vitrine mais aussi nos autres outils de promotion immobilière. Avec notre agence immobilière, bénéficiez d'une diffusion multi sites de votre annonce immobilière. En effet, nous faisons partie du réseau AMEPI, réseau d’agences immobilières assurant le partage de mandats exclusifs dans l’intérêt du particulier pour l’accompagner dans son projet et réaliser ses rêves immobiliers.
Vous n'avez rien à faire, c'est votre agent immobilier qui s'occupe de tout, votre annonce s'affichera simplement sur différentes agences immobilières du même réseau. Un gain de temps si vous voulez vendre rapidement.
Nous bénéficions également de nombreux outils de mise en valeur de votre bien immobilier pour nos mandats exclusifs sur mesure qui feront la différence pour la vente de votre bien.
La réputation en ligne de votre future agence immobilière, un retour concret de leurs clients pour prendre la bonne décision
Un autre conseil qui s'avèrera utile, et pas des moindres. Avant de vous engager dans une relation pour une potentielle vente ou achat en collaborant avec une agence immo, nous vous conseillons de vérifier les avis en ligne des précédents clients pour connaître leurs sentiments et leur expérience (positive ou négative, tout est bon à prendre pour connaître la véritable qualité de service).
L'agence de Chateaubourg est reconnue pour son professionnalisme, d'après les retours de nos clients sur différentes plateformes (notes entre 4,5 et 5 étoiles sur 5) : Opinion System, les Pages Jaunes, le site d'avis "Meilleurs Agents", et plus localement pour s'assurer de la qualité que nous vous offrons, le site Ouest-France Immo.
La qualité des mandats exclusifs
Une très grande partie des agences immobilières vous proposeront des mandats simples et des mandats exclusifs. Ces derniers inclus généralement des services supplémentaires plus ou moins poussés vous permettant d'accélerer la vente de votre bien de manière parfois significative. Prenez le temps d'étudier les services que vous propose votre agence pour savoir si ces derniers seront un réel atout dans votre projet.
A titre d'exemple, en 2021, 85 % des ventes effectuées dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Châteaubourg l'ont été grâce au mandat excluif que nous proposons à nos clients. Home Staging, Géolocalisation, visite virtuelle ou encore vidéo par drone, nous proposons un riche panel de services spécialement étudiés pour vous apporter un service prémium lors de votre vente immobilière.
Demandez les garanties financières et professionnelles de votre agence immobilière
En tant que futur acquéreur ou vendeur souhaitant laisser la main à une agence sérieuse la vente de son logement, vous avez tout à fait le droit dans ce cas de demander à voir sa carte professionnelle mais aussi à vérifier son attestation de garantie financière. Des garanties qui, quand elles sont assurées, vous assurent de sélectionner une agence immobilière appliquée et financièrement stable.
Et maintenant, comment bien choisir son agent immobilier ?
À présent que vous vous sentez à l'aise avec une agence en particulier, encore faut-il être accompagné par un agent immobilier qui vous convient. En premier lieu, un bon agent immobilier sait répondre aux attentes de ses clients, en faisant particulièrement preuve d'empathie et d'un rapport humain sincère. Quand vous êtes accompagné par un agent immobilier de A à Z, c'est-à-dire de l'estimation de vente, à sa mise en vente, les visites, jusqu'à la signature des contrats chez le notaire, vous passez du temps avec lui, vous échangez longuement… L'aspect humain reste donc un critère très important, avec son professionnalisme en guise de second élément primordial.
D'autres critères pour bien choisir votre agent immobilier
Le métier d'agent immobilier demande un nombre conséquent de compétences pour satisfaire efficacement ses clients. Voici quelques-uns des critères à absolument considérer :
-
Un bon agent immobilier est un négociateur affuté, qui saura proposer le meilleur prix de vente ou d'achat selon la situation.
-
Un bon agent immobilier doit avoir une aisance à communiquer, assurant ainsi son rôle d'intermédiaire entre les deux parties prenantes.
-
Un bon agent immobilier est également organisé et proactif, des qualités attendues de la part de ses clients.
