🏙️ Étude du marché immobilier à Charenton-le-Pont (94220) - 1er trimestre 2025

Publié par Dray le 23/04/2025

📊 Données démographiques et socio-économiques

• Population : En 2024, Charenton-le-Pont compte environ 28 831 habitants, avec une densité de 16 722 habitants/km².

• Âge médian : 37,5 ans. ​

• Revenu annuel moyen par foyer : 39 794 €. 

• Composition des ménages :

  • 46 % de célibataires.

  • 23 % de couples.

  • 31 % de familles. 

🏘️ Logement et répartition

• Nombre total de logements : 15 707, avec une augmentation de 3 % au cours des 5 dernières années.​

• Type de logements : 98 % d'appartements et 2 % de maisons. ​

• Répartition propriétaires/locataires : 39 % de propriétaires et 59 % de locataires.​

💶 Prix au m² (mars 2025)

• Appartements : Prix moyen de 8 192 €/m².​

• Maisons : Prix moyen de 11 203 €/m².​

📈 Tendances du marché

• Charenton-le-Pont bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, ce qui en fait une commune très prisée. Les prix de l'immobilier y sont élevés, reflétant une demande soutenue.​

✅ Conclusion

Charenton-le-Pont est une ville dynamique et attractive, notamment pour les cadres et les familles recherchant une proximité avec Paris. Le marché immobilier y est tendu, avec des prix élevés et une majorité de locataires. Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans le segment locatif haut de gamme.​